自7月起,廣州市白雲區開展房地產中介機構檢查專項行動,打擊各類違法違規行爲,進一步規範房屋租賃市場管理行爲,全面提升房屋租賃登記備案率,推進房屋租賃市場管理工作有序發展,切實維護羣衆合法權益。目前,白雲區已在金沙街試點探索由“行業主管部門+公安+屬地”三方聯合執法的管理模式,日後將形成全區工作方案。

白雲區開展房地產中介機構檢查專項行動

專項檢查房產中介 加強房屋租賃備案

根據《廣州市房屋租賃管理規定》《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》等法規文件,房地產經紀機構對經本機構促成訂立房屋租賃合同的,由房地產經紀機構辦理房屋租賃登記備案。

“目前‘高進低出’‘長收短付’等高風險房屋租賃經營行爲時有發生,房屋租賃登記備案執行不徹底,存在影響社會穩定的安全隱患,羣衆合法權益易受損害。”白雲區住房建設交通局相關負責人介紹,爲此,該局聯合白雲區公安分局、屬地鎮街,發動鎮街對轄區範圍內租賃項目進行調查摸底,並建立臺賬,做到底數清、情況明,聯合開展房地產中介機構檢查專項行動,重點針對白雲區近期房屋租賃登記備案工作進行排查和整治,切實加強房屋租賃備案。

聯合檢查隊伍全面檢查金沙街轄內所有房地產中介經營機構的信息報送、證照是否齊備等

據瞭解,白雲區此次開展房屋租賃市場專項檢查,將重點檢查房地產中介機構房屋租賃備案登記情況、房屋出租信息申報制度執行情況、經營場所公示內容落實情況等,並對中介結構虛假房源、虛假宣傳等違法違規行爲進行嚴厲打擊。

探索三方聯合執法的“白雲模式”

7月21日,白雲區住房建設交通局聯同金沙派出所、金沙街綜合服務中心,對金沙街轄內的房地產中介機構進行檢查。執法人員進場後,對中介經營場所公示內容、中介服務機構備案證書、合同備案等相關臺賬進行了詳細檢查,仔細覈實中介機構是否按照要求,在陽光租房平臺和“平安白雲”小程序進行房屋租賃備案以及承租人信息登記。

陽光租房平臺

“聯合檢查隊伍全面檢查金沙街轄內所有房地產中介經營機構的信息報送、證照是否齊備、收費是否有公示、交易流程是否規範等,規範中介經營機構的經營行爲,從而減少和杜絕房地產中介的信息漏報瞞報、亂收費、製作陰陽合同等行業亂象。”現場執法人員告訴記者,對現場發現的問題,當場下達責令整改通知書,要求限期進行整改。

聯合檢查隊伍全面檢查金沙街轄內所有房地產中介經營機構的信息報送、證照是否齊備等

對逾期不整改的,白雲區住房建設交通局將聯合相關職能部門嚴肅查處,並對房地產中介服務機構及分支機構6種情況進行行政處罰,包括不備案進行經營、訂立租賃合同後未辦理房屋租賃登記備案、未及時協助當事人辦理網籤手續或擅自辦理網籤手續、在買賣合同和房地產中介服務合同中包含減輕或免除責任、拒絕配合房地產行政主管部門監督檢查、發佈虛假房屋交易信息或者發佈不符合法律和政策規定交易條件的房屋交易信息等。

白雲區住房建設交通局方面透露,白雲區首次探索由“行業主管部門+公安+屬地”的三方聯合執法的白雲管理模式,目前在金沙街試點,日後將形成全區工作方案,在白雲區房地產中介行業規範管理工作運用,全面提升房屋租賃市場的管理水平。

文/廣州日報·新花城記者:湯南 通訊員:江興夏、楊蘇萍

圖/廣州日報·新花城記者:莊小龍 通訊員:李明健

廣州日報·新花城編輯:何瑞琪

來源:廣州日報

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