上週五，上海首套房貸利率將從原先的4.65%上調至5%，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%。昨天（7月26日）是這一政策落地的第一個工作日，各家銀行執行如何？來看看看新聞Knews記者的調查。

房產中介表示，此次LPR貸款利率上浮，以上週五是否已經網籤爲分界線。房產中介：“已經付了定金的這些，還沒網籤的，我們就當天（上週五）全部都網籤籤掉了。”

據瞭解，此次貸款利率上調，監管部門允許在滬銀行在規定基準上進行浮動調節。看看新聞Knews記者諮詢了多家商業銀行，發現基本都是按照下限執行，也就是根據最新的5年期LPR，首套房和二套房貸款利率分別是5% 和5.7%。規模較小的銀行甚至表示，利率變不變，對他們來說不是問題，因爲今年的額度已經用完了。

某國有銀行個人房貸中心工作人員告訴看看新聞Knews記者：“首套是5%現在放款速度都很慢。利率是肯定漲了。（二套（房貸利率）漲到多少啊？）5.7%吧。我們現在都沒額度了，要明年年初再說了”

專家分析，貸款利率上調後，對二套房貸款的還款壓力較大。以200萬元、30年期爲例，如果是等額本息方式還款，利率上漲後，每月要多還560餘元，這看起來不多，但30年總共要多還約20萬元。而同樣的情況下，首套房每月多還420餘元，30年總共多還15萬元左右。業內人士嚴躍進告訴看看新聞Knews記者：“如果從影響來講，肯定對二套房的影響比較大。”

（看看新聞Knews記者：馬婕 實習編輯：鄒雪晨）