原標題：昔日“股神”雅戈爾要給奧運冠軍送房，多少錢？能送出去嗎？ 

東京奧運會比賽火熱進行中，中國寧波籍射擊選手楊倩奪得首金，總部位於寧波的雅戈爾集團也跟着火了一把。

送房還是炒作

事情是這樣的，24日，“00後”小將楊倩爲中國體育代表團獲得東京奧運會的首枚金牌，全網歡呼慶賀時，一家寧波企業進入公衆視野。

7月25日早上，寧波雅戈爾服飾有限公司在官博發消息稱，雅戈爾集團決定獎贈楊倩一套雅戈爾江上花園住房，以慶賀她爲國家和家鄉取得榮譽。

一時間，雅戈爾向奧運冠軍贈房相關話題引發大量關注。不少網友表現激動：“人家暑假金牌、研究生、房子都有了，我在幹嘛？”還有網友自發寫起了廣告語：“入住雅戈爾江上花園住房，和奧運冠軍做鄰居！”

與此同時，送房也引起質疑：花幾百萬打了一個國際廣告？有網友表示：“這波熱度蹭得666。”還有網友表示：“不能騙人！一定要落實到位，等冠軍回國，房子立馬到位！”此外，有網友提出：“哪怕你花300萬請楊倩做廣告，也不要用贈房的形式來獎勵她。”

要送的限購房值多少錢？

中新經緯客戶端查詢寧波市房產交易信息服務網在售項目發現，搜索“江上花園”共出現兩個樓盤，分別爲江上花園和江上花園(二期)，前者包括白坯房和全裝修房，後者僅有白坯房。兩個樓盤均屬於雅戈爾置業控股有限公司，項目所在地均爲寧波市海曙區。此外，兩樓盤可售房源共1900餘套。

具體來看，江上花園項目住宅備案均價爲31857.29元/㎡，共有6個戶型，面積分別爲112㎡、115㎡、125㎡、130㎡、140㎡、178㎡，以此計算，最大面積和最小面積的戶型，價格分別爲567.06萬元和356.80萬元。

江上花園(二期)項目住宅備案均價爲31318.63元/㎡，共有5個戶型，面積分別爲95㎡、113㎡、125㎡、127㎡、140㎡，以此計算，最大面積和最小面積的戶型，價格分別爲438.46萬元和297.53萬元。

值得注意的是，根據寧波市房產交易信息服務網信息，上述兩個樓盤均有限購政策，那麼，雅戈爾向奧運冠軍楊倩贈房，會受此影響嗎？

中新經緯客戶端注意到，4月16日，寧波市住建局等多個部門聯合發佈通知提到，“贈與限購區域內住房的，受贈居民家庭應當具備在限購區域內的購房資格。贈與人贈與住房後2年內在限購區域購買住房的，已贈與的住房計入贈與人家庭住房覈查套數。”

據每日經濟新聞報道，雅戈爾相關負責人表示，公司此舉並非炒作，房子已經售罄了，根本沒必要做這個宣傳，贈與房子是出於真心。贈送的是此前留存的樣板房，目前房子還沒有交付，具體送哪套還沒有定。對此，中新經緯客戶端先後向雅戈爾公關部致電、致函，截至發稿暫無回應。

官網信息顯示，雅戈爾集團創建於1979年，總部位於浙江省寧波市，旗下雅戈爾集團股份有限公司於1998年11月19日在上交所掛牌上市，股票簡稱：雅戈爾。公司下設時尚、房地產、投資、康養、文旅和國貿六大產業，房地產市場開發領域業務自1992年起步，1999年開始進行投資業務。2007年，雅戈爾首次提出了服裝、地產、投資“三駕馬車”的發展戰略。

房產板塊營收佔比大幅下滑

曾經的雅戈爾在蘇州、杭州、上海等地屢拿“地王”，2010年更是將房地產預售金額做到118億元。

不過，中新經緯客戶端查閱雅戈爾2020年年報、2021年一季報數據發現，三大板塊中的房產板塊營收佔比大幅下滑。

2020年，雅戈爾累計完成營業收入114.76億元，較上年同期下降7.61%；淨利潤72.3億元，較上年同期增長82.15%。其中，房產板塊營業收入50.71億元，較上年同期下降13.99%；淨利潤16.57億元，較上年同期增長12.95%。粗略計算，此時房產板塊營收佔比約爲44.19%，淨利潤佔比約爲22.92%。

而到了2021年一季度，雅戈爾營收爲19.00億元，淨利潤5.87億元。其中房產板塊營收1.60億元，淨利潤1.29億元，分別同比下降93.85%、76.86%。營收佔比僅約8.42%，不過，淨利潤佔比約21.98%。

對於房產板塊營收和淨利潤雙降，雅戈爾表示，房產板塊受開發建設的週期性影響，報告期無內集中交付項目。

雅戈爾還提到，報告期內無新開工、竣工項目，期末在建項目14個，在建面積204.16萬平方米。累計完成預售面積10.53萬平方米，實現預售收入228043.62萬元(訂單口徑、合作項目按照權益比例折算)，分別較上年同期下降12.98%、38.26%。

房產板塊業務下滑與雅戈爾總經理李寒窮在2020年度業績說明會上提到的目標有所差距。彼時李寒窮表示，2021年將力爭實現服裝板塊、房產業務合計淨利潤較2020年度增長10%以上。

“股神”多次揚言迴歸主業

值得一提的是，雅戈爾在資本市場上曾有着“股神”的稱號。其中2005年，雅戈爾持有的金融資產市值一度超過200億元。截至2020年12月底，雅戈爾累計投資金額爲259.07億元，市值達293.27億元。天眼查數據顯示，截至目前，雅戈爾參股控股企業達95家。公司創始人李如成曾直言：“通過投資房地產和金融證券所賺取的利潤，是雅戈爾服裝做30年也賺不到的。”

然而，這一業務也在走“下坡路”。2021年一季報顯示，雅戈爾投資業務淨利潤1.88億元，因持股比例下降、權益法覈算寧波銀行的投資收益減少，同比下降46.53%。

在2020年度業績說明會上李如成說，雅戈爾正在逐步從財務投資轉向戰略投資，投資只聚焦於公司熟悉的領域。這不是李如成第一次公開表態了。自2012年7月起，李如成多次表示公司將重新迴歸服裝主業。

一季報顯示，時尚板塊完成營業收入16.88億元，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤2.71億元，分別同比增長20.60%、96.61%。藉着這次贈房火了一把的雅戈爾能否趁勢將主業做大做強，還需拭目以待。