國泰君安國際發佈研究報告稱，正榮地產（06158）今年上半年銷售同比上漲46.98%，債務水平健康，基本面穩定向好，建議逢低認購。

報告中稱，公司近日披露，2021年6月未經審覈經營數據。今年前6個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司累計實現合約銷售金額約822.99億元，合約銷售建築面積約497.74萬平方米，對應的合約平均售價約爲每平方米1.65萬元。相比於去年，今年上半年累計合約銷售額同比上漲46.98%；累計銷售建築面積同比上漲36.19%。此前，正榮地產將2021年銷售目標定爲1500億元，上半年公司已完成年度目標約54.9%。

該行表示，近一個月贖回已發行的債券，代表管理層對公司的信心。1）6月29日，完成贖回人民幣10億元2021年到期年息7.4%的優先票據（XS2215202628）；2）6月29日，完成贖回4.2億美元2023年到期年息8.65%的優先票據（XS1973630889）等。

報告提到，2020年全年融資成本降低（加權融資成本6.5%，美元債成本7.3%），據公司數據2021年上半年加權融資平均成本約6.5%-7%；多元化的融資渠道，綠色債券佔比逐步提高；土地儲備充足，當前土儲預計維持約2.5-3年發展，土儲主要集中一二線城市（佔82%，貨值人民幣5000億），區域佈局長三角（38.6%）、中部（18%）、環渤海（11%）；經營重提效（平均首開去化70%）；公司流動性充足，2020年末銀行結餘及現金達430億元人民幣，可完全覆蓋短期債務。房企三條紅線的監管指標處於“黃檔”水平。