原標題：建業地產前7月銷售額333.7億元，單月銷售額同比降三成

8月4日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從港交所獲悉，河南富豪胡葆森實際控制的建業地產股份有限公司（00832.HK）發佈2021年前7個月銷售業績。

數據顯示，截至2021年7月31日的7個月，建業地產實現物業合同銷售額333.76億元，同比持平；總合同銷售建築面積435.95萬平方米，同比增加5.1%；每平方米平均銷售價格爲7656元，同比減少4.8%。

從7月份單月銷售額來看，2021年7月份，建業地產取得物業合同銷售額23.23億元，同比減少30.5%，合同銷售建築面積30.8萬平方米，同比減少30.2%。

值得一提的是，伴隨着建業地產分拆旗下代建公司中原建業（09982.HK）正式在港交所掛牌上市，建業地產的銷售額及銷售建築面積中已不再有輕資產代建帶來的規模。

從中原建業披露的數據來看，今年前7個月，其在管項目合約銷售爲191.73億元，同比增加23.8%；合約銷售建築面積322.2萬平方米，同比增長22.4%。

河南省是建業地產佈局的主力市場。按照建業地產公佈的年報，截至2020年末，其在建項目爲180個，較2019年增加29個，其中25個位於河南鄭州，河南省其他城市共152個，海南省3個，這也意味着其98%在建項目均在河南省。

根據貝殼研究院統計，截至2020年末，建業地產剔除預收款後的資產負債率爲85.5%，較上年同期下降約0.7個百分點；淨負債率爲56.8%，較2019年末下降約7.4個百分點；非受限現金短債比爲1.48，較上年同期下降約0.33。

按照“三道紅線”指標來看，建業地產的淨負債率與現金短債比均符合“三道紅線”政策標準，截至2020年末，僅剩剔除預收款後的資產負債率這一項尚未降至紅線以下。

截至2020年12月31日，建業地產收益約爲433.04億元，較2019年增加約40.8%；年度毛利率爲19.9%，較2019年下跌6.1個百分點；公司權益持有人應占溢利約爲18.02億元，較2019年下跌約10.6%。

截至2020年年末，建業地產現金、現金等價物及受限制銀行存款總值約爲293.3億元，同比下降4.7%。

公開資料顯示，建業地產股份有限公司由“河南首富”胡葆森創建，是一家成立於1992年的房地產開發企業，並於2008年6月6日在香港聯合交易所主板上市。公司業務主要於河南省從事房地產開發、物業租賃、酒店經營及提供項目管理服務。

伴隨着建業地產旗下負責輕資產代建的公司“中原建業”於今年5月31日正式赴港上市，目前，胡葆森在港股已擁有建業地產（00832.HK）、築友智造科技（00726.HK）以及建業新生活（09983.HK）、中原建業（09982.HK）4家上市平臺。

截至發稿，建業地產報1.77港元/股，跌幅0.56%。