窩趣公寓團隊進駐45天后，城品·窩趣公寓落成。

“微改造，大幸福”。通過“微改造”，探索老舊小區活化利用，讓越來越多城市更新項目展現新活力，也是解決市民、青年人和各類人才居住問題的重要途徑。7月29日，窩趣公寓和廣州城投合作的第一個市場化租賃項目城品·窩趣公寓正式對市場開放。原屬於廣州審計局下屬單位的辦公室在窩趣公寓與廣州城投的雙品牌合作經營改造後，成爲“微改造”領域的又一個經典標杆項目。

在城品·窩趣公寓開業儀式上，廣州城投住房公司黨總支書記及董事長劉宇、廣州城投住房公司總經理助理及白雲置業公司董事長黃捷、廣州窩趣公寓聯合創始人楊稷、廣州窩趣公寓運營總唐駿出席並參觀交流。

“十四五”規劃綱要提出，“加快培育和發展住房租賃市場”、“完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利”。爲滿足剛需人羣需求，緩解區域住房壓力，讓更多人安居樂業，將閒置房源進行品質化改造，是國企發展市場化租賃住房的起點。本次城投聯合窩趣公寓，從設計、實施、運營、管理全過程全流程開展品牌長租住房經營，既提升了物業資產價值，促進國有資產保值增值，也是窩趣與國企攜手對我國長租房的政策措施積極實踐探索的結果。

45天 老舊辦公樓變身明亮活力公寓

位於廣州天河區沙河濂泉路的城品·窩趣公寓原本是廣州審計局下屬單位的辦公室，面積超1100平方米。作爲處於核心區域的老舊辦公室，這裏雖然地理位置優越，但體量較小、樓房陳舊，既和周邊體系配套格格不入，又造成了國有資源的閒置浪費。

隨着國務院辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，這次的改造項目也對廣州城投提出了高要求和高標準。因爲功能定位的原因，政府辦公室進行公寓改造，往往要傷筋動骨，大費周章。既要保證工程項目快速推進，又要兼顧成本效益，保證國有資產保值增值，這就需要對整個項目做好科學精準的規劃設計，而且要讓項目完美融入城市體系，成爲一個可持續發展的良性商業項目。

(項目改造前)

(項目改造後)

廣州城投集團引入中國租賃住房和公寓行業運營管理的領導企業窩趣公寓爲項目提供運營和管理工作，窩趣的標準化、透明化運營能力可以助力國企開拓租賃市場，整合社會優質資源，全面實現國有資產保值增值。尤其是通過產業合作開啓多元化模式，對閒置、低效土地實施商住、旅遊地產、城市更新、廠區變園區、產區變城區等開發利用影響深遠，將是廣州對 “微改造”工作的一次探索創新。

據瞭解，窩趣公寓團隊進駐45天后，城品·窩趣公寓落成。從整體改造效果來看，城品·窩趣公寓風格設計多樣化，充分滿足了用戶的個性化定製需求，在硬件配套上以多維度詮釋“小空間多場景”的精髓，爲新享樂青年精心打造的暖窩、趣堂、趣社區，以新享樂文化爲都市青年創造出一個集品質生活和趣味社交於一體的新享樂生活空間。

此外，對於城市發展來說，城品·窩趣公寓的開業，也實現了從“住有所居”到“住有宜居”的戰略升級，最終會反哺地方產業經濟快速發展，助力該地區實施“聚才、安才、興才”的服務人才戰略，真正體現多贏價值。據瞭解，城品·窩趣公寓共有房間48間，實用面積15㎡-33㎡，租金僅爲1500元/月起，周邊公共交通、學校、購物商圈、周邊生活配套設施齊全，目前已有相關企業簽約，爲員工安排入住公寓。

國企發展長租公寓安全是價值首位 窩趣爲居住安全保駕護航

隨着租賃市場的發展，各類長租服務平臺如雨後春筍冒出來，與私企長租公寓運營模式相比，國企投資運營的長租公寓項目傾向於安全性、長週期的運營模式，他們最關心的往往是居住的體驗感、居住的權利保障，因此也更青睞與能切實保障租客權益的公寓品牌合作，這也是此次廣州城投選擇窩趣公寓品牌的重要原因。

據悉，改造後的城品·窩趣公寓採用窩趣運營一套5層過濾安全體系，包括入戶智能門禁門鎖、入住實名登記彙總公安戶籍系統、入住保險保障租客無憂、樓層樓道360 °實時無死角監控及人羣密集場所預警系統、公寓配備完善的消防系統，讓公寓安全係數更高，切實保障租客居住人身財產安全，提升了租客的歸屬感和幸福感。

在產品方面，針對辦公室的房屋面積、建築特點等實情，窩趣團隊通過對原樓棟的重新設計，將項目打造成獨立衛浴的陽光明窗房，並配備公共廚房、公寓辦公室等，既達到住房功能需求，又充分滿足用戶的趣享樂，把項目改造成一個充滿活力的商業項目。