原標題：疫情重創文旅項目，這個包郵區網紅景點也虧損

拈花灣一季度的虧損主要是由於疫情造成的，目前的暑期旅遊也受挫。

據無錫產權交易所消息，近期，無錫拈花灣文化投資發展有限公司（下稱“拈花灣文投”）19.92%股權轉讓事項成交。由無錫國發開元股權投資中心（有限合夥）以底價約5.13億元競得。

值得一提的是，轉讓方與接手方的最終實際控制人均爲無錫市國資委。有業內人士分析，引發這場股權轉讓的原因之一就在於拈花灣文投的虧損現狀。

公開數據顯示，截至2020年末，拈花灣文投實現營業收入約8.59億元，淨利潤約8140萬元；截至2021年3月底，該公司實現營業收入約1.19億元，淨虧損5515萬元。

對此，拈花灣文投方面8月4日接受第一財經記者獨家採訪時表示，一季度的虧損主要是由於疫情造成的，目前的暑期旅遊也受挫，但拈花灣文投是長期做文旅業的，而不是地產商，並不可能短期內回款。未來，拈花灣文投還會以輕資產方式在全國擴張，主打拈花灣的綜合度假產品模式。

虧損的背後

掛牌文件顯示，拈花灣文投的三大股東分別爲無錫靈山文旅、無錫靈山景區管理中心、無錫產業發展集團，持股比例分別爲59.34%、20.74%、19.92%。此次轉讓方即爲無錫產業發展集團。截至評估基準日2020年6月30日，拈花灣文投19.92%股權對應的評估值約爲4.56億元，較最終轉讓價低出約0.57億元。

拈花灣文投從上年盈利8000萬到今年一季度虧損5000萬，這背後是深受疫情衝擊的文旅業務。

“真正做文旅產業，絕對是一項長期投入，尤其是一個大型綜合度假產品，數十億的投入不可能短期收回來。所以有負債也很正常。對於我們而言，最重要的是長期投入和發展，我們不是房地產開發商，不可能一邊建設一邊賣樓回款，我們也不想做房地產商。今年一季度，受疫情影響還是挺明顯的，尤其是很多商旅的會議項目，基本全退單了，等於突然之間這一塊的業務‘歸零’。” 拈花灣文投相關負責人對第一財經記者表示。

拈花灣文投由無錫靈山文旅控股。後者的兩大股東分別爲無錫市靈山景區管理中心、無錫市國資委，持股比例分別爲51%、48.18%，其中無錫市國資委還通過無錫產業發展集團有限公司間接持股0.82%。據無錫靈山文旅披露的債券募集說明書顯示，2018年、2019年、2021年一季度，在營收構成中，景區經營貢獻佔比保持在80%左右，策劃諮詢板塊則在11%以上；製造板塊貢獻較低，約爲3%。拈花灣文投主打“拈花灣”和“小鎮”系列，此外還有一些二次消費的衍生品等。

拈花灣文投在無錫靈山文旅中佔據有重要的地位。公開數據顯示，截至2020年末，無錫靈山文旅集團實現營業收入約12.16億元；拈花灣文投當年的營收在集團總營收中佔比在7成以上。

公開數據顯示，截至2021年3月末，無錫靈山文旅集團實現營收2.21元，毛利潤約4595.28萬元，淨利潤則爲-8835.23萬元。

有業內人士向第一財經記者分析：“景區的虧損，並不是虧在運營上，而是在於資產每年的折舊上。”

輕資產擴張策略

原本暑假是旅遊旺季，也是業界的商機，而近期由於南京疫情的延伸，不少地方都關閉了景區，地接旅行社停止接團，組團方則正忙着大量退團，常規而言有2個月的暑期旺季在今年僅維持了10天左右就提前結束了。

“我們有一部分的景區也關閉了，目前還在運營的景區，幾乎也客人稀少。我們會要求所有人員進行健康碼、行程路徑等方面的檢查，如果發現是來自中高風險地區的客人則立即勸返。就現在的情況來看，今年暑期旅遊的影響是很大的，但是安全第一，防疫是最重要的。”上述拈花灣文投相關負責人告訴第一財經記者。

查閱拈花灣的官方網站可見，景區對於防疫有具體的說明，同時當前的園區內人數和出園人數也都有實時更新。

此前，第一財經記者在拈花灣項目中實地看到，目前拈花系列項目還在進行擴建和新項目擴張，比如南京的金陵小鎮現在開發了“樣板段”，而在成熟的拈花灣項目內，除了主題景點，還有住宿、餐飲、衍生商品、演藝等多元化綜合體驗產品，因此拈花灣的二次消費收益佔比不低。

據瞭解，拈花灣文投擁有兩個核心業務：第一，拈花灣小鎮的整體運營和管理，以及無錫靈山集團參與投資的所有文旅景區的經營和管理工作；第二，爲各級政府以及各個企業提供文旅目的地和文旅主題景區從策劃設計到運營的輕資產全產業鏈服務。

“我們未來會繼續以輕資產方式在全國進行擴張，相比‘勝境’系列，我們會更專注和主打的連鎖品牌是‘拈花灣’系列，其中也包括‘小鎮’系列。現在我們在淄博、麗水、台州、曲阜、新疆等地都有籌備或已經在建的項目，比如麗水的項目應該在明年或後年可以開業。”上述拈花灣文投相關負責人如是說。