◎記者 時娜 

近日，上海證券報記者瞭解到，深圳國資旗下的深圳市鹽田港資本有限公司（下稱“鹽田港資本”）、深圳市創新投資集團有限公司（下稱“深創投”）已成立私募股權投資基金，擬收購蘇寧深創投-雲享倉儲物流設施一期基金（下稱“雲享倉儲物流一期基金”）的股權，後者持有蘇寧運營的10餘個物流倉儲項目。目前該交易正在推進中，仍存在一定變數。

根據公開資料，雲享倉儲物流一期基金成立於2018年，由蘇寧深創投基金管理（南京）有限公司、深創投不動產基金管理（深圳）有限公司及江蘇蘇寧物流有限公司共同發起設立，目標規模300億元人民幣，首期規模50億元人民幣，其中江蘇蘇寧物流認繳出資25.50億元人民幣，深創投不動產代表其管理的私募投資基金認繳出資24.50億元人民幣。

雲享倉儲物流一期基金的資金到位後，陸續收購了蘇寧易購控股子公司瀋陽蘇寧物流有限公司、徐州蘇寧雲商物流有限公司、湖南蘇寧採購有限公司、上海滬申蘇寧電器有限公司、重慶蘇寧雲商採購有限公司等10餘家蘇寧子公司股權，這些子公司均持有物流倉儲資產。

伴隨着雲享倉儲物流一期基金到期在即，今年5月及7月，雲享倉儲物流一期基金先後發起淨資產評估服務及股權收購項目選聘審計機構公開招標，以明確一期各項目公司的市場價值，爲深創投不動產退出作準備。

7月13日晚間，蘇寧易購發佈公告，全資子公司江蘇蘇寧易達於7月11日與深創投不動產基金管理（深圳）有限公司簽署《深創投-鹽田港領岸港口基礎設施一期私募股權投資基金基金合同》，深創投-鹽田港領岸港口基礎設施一期私募股權投資基金（下稱“領岸基金”）總份額不超過30億元，江蘇蘇寧易達計劃認繳不超過20%的基金份額。

根據公告，領岸基金所募集資金將通過股權投資等形式，最終投資於經基金投資決策委員會認可的物流倉儲資產，江蘇蘇寧易達將作爲物業運營管理方輸出專業化運營管理服務。而據消息人士介紹，領岸基金大概率將承接雲享倉儲物流一期基金持有的物流資產。

根據蘇寧易購的公告及天眼查資料，領岸基金由深創投擔任基金管理人，鹽田港資本爲基金投資顧問。深創投和鹽田港資本均爲深圳國資旗下企業，其中鹽田港資本是鹽田港集團100%持有的企業，鹽田港集團是上市公司鹽田港的母公司，以港口碼頭爲主營業務，橫跨臨港物流、臨港地產、拖輪服務、臨港公路、油品零售及信息資訊等臨港產業，深圳市國資委持有其100%股權。