原標題：地產股表現搶眼，機構：物業管理行業全面迎來黃金時代 丨牛熊眼

物業管理行業全面迎來黃金時代，萬億級市場空間助飛躍，行業進入基本面與政策面共振的階段。目前行業正處於快速擴張階段，科技賦能加速行業發展。

8月5日，地產股表現搶眼，房地產開發板塊、物業管理板塊持續拉昇，萊茵體育漲停，特發股份漲超10%，榮安地產、保利地產、金科股份、泰禾集團等跟漲。

中指研究院公佈今年1-7月房地產市場相關數據。在房企經營業績方面，2021年1-7月，TOP100房企銷售額均值爲794.7億元，增長率均值爲36.2%。銷售額破千億房企21家，百億以上房企136家。其中，碧桂園超五千億，萬科、中國恒大超四千億，中海地產超二千億，銷售額200-300億之間的中小型房企增長速度最快，達到了44.8%。

個股方面，保利地產昨日晚間公告，公司實控人保利集團8月4日增持公司股份50萬股，約佔公司總股本的0.0042%。保利集團擬在未來6個月內繼續增持，累計增持比例不低於0.0042%、不超過公司總股本的2%（均含本次已增持股份）。公司同日公告，公司董事長、總經理劉平及全體高級管理人員計劃未來6個月內增持公司股份，合計增持金額不低於800萬元、不超過1500萬元，增持價格不超過15.06元/股。

銀河證券表示，在行業供給側改革的大環境下，對於優質住宅開發房企是風險也是機遇，行業估值處於歷史最低水平，具備足夠的安全邊際；物業管理行業全面迎來黃金時代，萬億級市場空間助飛躍，行業進入基本面與政策面共振的階段。目前行業正處於快速擴張階段，科技賦能加速行業發展，高業績指引和企業品牌力爲估值提升創造想象空間。

建議關注優質住宅開發行業龍頭股：萬科A（000002）、保利地產（600048）、新城控股（601155）；

優質物業管理公司：碧桂園服務（6098）、華潤萬象生活（1209）、金科服務（9666）、旭輝永升服務（1995）、招商積餘（001914）、新大正（002968）。

安信證券指出，最近的政治局會議，有關地產內容再次重申房住不炒的定位，穩定地、房價及預期，促進房地產市場平穩健康發展。加快發展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。物管板塊方面，近期推出的政策措施主要以推動行業進一步市場化爲主，會淘汰一些服務不達標的小型物管公司，將令行業整合加速，有利頭部物管企業的發展。隨着各項市場雜訊明朗化，物管板塊估值將回歸正常軌跡，看好管理規模較大型、在多賽道上均有良好發展勢頭的物管公司，如碧服、雅生活等。同時亦看好商管公司如華潤萬象、寶龍商管、星盛商管，享受國內大消費的長遠發展。