原標題：北京市明確房屋維修責任 將建立先應急後追償制度 

爲落實好“接訴即辦”“每月一題”“我爲羣衆辦實事”等工作要求，推動解決房屋修繕類重點民生訴求，及時解決房屋滲漏、下水管道堵塞等居民訴求集中的房屋維修問題，北京市住房城鄉建設委發佈《關於加強城鎮國有土地上依法建造住宅維修工作的指導意見（試行）》（以下簡稱《意見》）。

《意見》主要包含四部分內容：

1．明確各方維修責任

2．落實合理使用和檢查維護責任

3．加強維修工作監督管理

4．工作要求

《意見》明確各方維修責任，房屋在質量保修期內，由建設單位承擔，在質量保修期外，區分不同產權性質、不同管理方式，明確所有權人、物業服務人、原產權單位的維修責任。同時，明確了專業經營單位和使用人的維修責任。

《意見》要求落實房屋合理使用和檢查維護責任，對業主、使用人合理使用住宅，所有權人、管理人檢查維護工作提出了細化要求，建立了計劃維修與事故維修相結合的維修機制，重點對屋面防水、雨落管和樓內排水主管道維修工作作出明確要求。

在加強維修工作監督管理方面，《意見》明確了北京市有關部門、各區政府以及街道（鄉鎮）的監督管理責任。建立先應急後追償制度，明確城鎮住宅需要應急維修、維修責任人暫時無力維修的，或者發生突發情況需要緊急維修的，街道（鄉鎮）應當組織相關搶險隊伍進行應急維修。應急維修的費用按照工程造價定額確定，發生的費用由維修責任人承擔。

《意見》要求各區構建黨建引領社區治理框架下的房屋維修機制。加強工作督導，針對城鎮住宅所有權人或管理人拒不履行維修責任，導致業主向市民服務熱線“12345”反映房屋修繕問題較多的，北京市住房城鄉建設委將會同北京市政務服務局對各區進行督導，各區要對小區管理人和屬地街道（鄉鎮）加強督導，並納入考覈範圍。（總檯央視記者 鄧煜洲）