東方網9月16日消息:長期以來,“羣租”房帶來的問題都是老生常談。如何破解“羣租”房亂象,考驗着管理部門的治理智慧。記者從上海市住建委獲悉,市住建委(市精細化辦)將聯合平安上海建設協調小組辦公室、市公安局、市房屋管理局、市城管執法局等相關部門,開展爲期3個月的“羣租”治理專項行動,來進一步整頓規範住房租賃市場秩序,加大對城市管理“羣租”頑症的綜合治理力度。

早發現、早認定、早處置

“羣租”房與社區其他安全隱患相比有着更強的隱蔽性,因此,若要將“羣租”現象發現於萌芽狀態,則必須拓展各類發現渠道。

對此,普陀區萬里街道建立“六方信息共享”機制,通過平安辦安全檢查、城管中隊定期巡查、網格員日常巡查、派出所“110”接警、司法所人民調解發現、“12345”熱線與信訪接待等投訴受理共六大渠道,全方位第一時間發現轄區內各類疑似“羣租”現象。

與此同時,街道建立“羣租”安全隱患定期例會制度與24小時響應機制,多方部門定期研判彙總相關信息,推進落實整改措施,街道平安辦、城管中隊、值班室等電話24小時保持暢通受理羣衆相關舉報,做到“早發現、早認定、早處置”。

截至目前,街道已全面深入開展“羣租”房整治工作,共整治“羣租”房屋497戶,拆除違法隔間758間,拆除違規牀鋪720張。

構建“聰明大腦”實現精準“智理”

隨着國家科創中心戰略的持續推進,越來越多的科創人才和建設者湧入張江,人口的迅速導入催生龐大的租賃市場。經過數年“羣租”綜合治理,張江鎮探索出一套“羣租”治理經驗——“政府+市場”雙驅動,“數據+應用”雙落地,並被全市推廣。

據瞭解,張江鎮有租賃住房20428套,其中合租房14604套,佔比71.5%,外來人口15萬左右,如此龐大的數據量和流動性,靠原始的上門排摸和表格登記已無法滿足數據採集的要求。

爲此,張江鎮爲二房東羣體專門開發“安居張江”小程序,其功能涵蓋房源查詢、合同管理、租客管理、收入記賬等租賃房管理日常所需。通過引導二房東對小程序的日常使用,同步實現出租房、租客等信息的雲端更新。在數據完善的基礎上,進一步探索租賃房屋網上登記備案、居住證辦理綠色通道等數字化便民應用場景落地。

專項行動築牢“安全牆”

超大城市的基層治理,每天都在處理“多頭難題”中向前推進,亟須找到一把“萬能鑰匙”。而這把鑰匙,顯然要來自基層社會中的一個連接各方的樞紐。

從實踐看,能夠承擔起這個樞紐職責的有效機制,一在落實各區、街鎮屬地管理責任,二在強化多部門協同聯動。這樣的做法,不僅體現了這項工作的力度之廣泛、範圍之深遠、聯動之密切。更重要的是,歸根結底,從廣大羣衆利益出發,從城市安全出發,找到最大公約數。

築牢“安全牆”,離不開現代化技術的加持。目前,上海正按照城市數字化轉型要求,加快“羣租治理”應用場景的推廣應用,智慧賦能,形成從發現、處置、督辦到考覈的管理閉環,爲人民羣衆營造安全、舒適的住宅小區居住環境。

下一步,市住建委(市精細化辦)將在總結各有關街鎮屬地“羣租”治理工作經驗的基礎上,聯合平安上海建設協調小組辦公室、市公安局、市房屋管理局、市城管執法局等相關部門,開展爲期3個月的“羣租”治理專項行動,以期進一步整頓規範住房租賃市場秩序,加大對城市管理“羣租”頑症的綜合治理力度,堅決守牢住宅小區出租房屋不發生安全風險的底線。

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