南京瑞金新村里的共享书屋。 南报融媒体记者 田诗雨摄

近日，江苏省住建厅通报了2019—2020年度省级宜居示范居住区创建项目，全省308个项目榜上有名，其中南京有46个小区入选，数量居全省首位。

“省级示范”都有哪些特点亮点？如何解决群众宜居问题上的“急难愁盼”？记者近日分赴南京多个“示范小区”，一探究竟。

旧貌换新颜，居民齐点赞

亭台楼阁、水流潺潺、绿意葱葱……在栖霞区尧化街道尧林仙居小区，1.1万平方米的中心山体景观自去年底整治工作完成以来，已开启“美颜”模式。“原先这里杂草丛生，是一片废弃的荒山。”南京姚坊门物业管理有限公司总经理王永帅说，去年物业方征集居民意见后，塑造景观、补种绿植、增设休闲桌椅，将废山打造为集生态氧吧、环山漫步、健身广场于一体的“家门口”特色山体小公园，居民纷纷点赞。

小区还重新划分了1800个停车位，解决了房屋渗水问题，拓宽机动车道并增加人行慢步道，无绿化和设施的边角零畸地块也扮靓了，并增设了休闲场所配套设施。

离尧林仙居5分钟车程的计算新村小区，同样被评为省级宜居示范居住区。该小区大门口右侧一排橙黄色“房子”引人注目。这排“房子”分为上下两层，由21个集装箱拼接而成，并由一条半透明的楼梯道相连，为居民提供阅读、垃圾分类、休憩交流的空间。

集装箱房右侧是垃圾分类房，方便居民分类投放垃圾。中段是微型书吧和微型公厕，二楼是社区活动中心，内有室内小型健身中心等活动空间，还配有幼儿活动场地。“老旧小区整治中也可以有创意，首次尝试通过集装箱搭建的方式‘造’出休闲空间，效果很好。”王永帅说。

雨花台区的雨花苑小区建成于2000年，建筑面积3.5万平方米，原为上海铁路局的职工福利房。房屋建筑破旧、道路破损、停车混乱。整治后，楼面、楼道、房前屋后得到美化绿化，逐步增设电梯，给铁路退休工人带来归属感。

适老又为小，改造更贴心

9月14日傍晚，记者来到秦淮区瑞金新村，小区里的马路干净整洁，部分“孝心车位”上停放了车辆，“共享书屋”里，老人们带着刚放学的孩子，在里面看书看得津津有味。如今的瑞金新村内，分有成人活动区、儿童活动区、静坐休憩区、幼童活动区等不同空间的休闲广场，居民在这里生活得更加舒适贴心。

“我家是56平方米的小三室，居住条件还行，但小区面貌不佳。”金建祥是瑞金新村的第一批住户，2018年，由于基础设施老化，环境脏乱差，金建祥夫妻俩搬离了小区。去年，小区环境大变样，夫妻俩又搬了回来。金建祥夫妻如今的退休生活有滋有味，他说：“居住环境变美了，我们爱护环境的意识也增强了。”金建祥加入了小区治安巡逻队，更“变身”民间河长，义务巡河。

本次公布的示范居住区名单中，雨花台区10个小区位列其中，数量居全市之首。让老年人生活得更舒适，是不少小区在改造时重点推进的内容。该区的春江新城二期，配置了约800平方米的养老用房，设有老年活动室、文化、助餐点等。增补了露天适老化活动场所，新增若干处可供居民休息、下棋等娱乐活动场所，配套面积约1400平方米。

鼓楼区的省化工小区，在整治中以“居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老”为原则导向，打造了舒适宜人、设施完善的适老化生态宜居典范。“小区没有公共活动空间，小区里幼儿园在接送幼儿上、放学的高峰期，经常会造成交通拥堵，改造后，这个‘梗阻’消失了，家长们个个点赞。”居民张女士说。

雨花台区的梅岭小区建筑面积10.5万平方米，建成于上世纪70年代，存在着立面开裂、停车位不足、绿化缺失等诸多问题。整治完成后，梅岭小区的5分钟便民服务圈和15分钟社区服务圈，让居民生活便利舒心。

特色微助力，小区添活力

位于玄武区孝陵卫街道的童卫路7号小区也是本次获评的“示范”之一。这个老旧小区在整治出新的同时，创新增补了楼栋惠民“四件套”项目，以特色举措为居民再添暖心举措。

记者日前在该小区看到，单元楼道内张贴有物业服务公示牌，二楼拐角处墙面上，悬挂有一张明黄色折叠休息椅。“2017年年底小区出新完毕，但老年人下楼不方便、拎重物上楼困难的问题依然存在。”孝陵卫街道铁匠营社区书记周玲说，结合居民需求，街道和社区对各个楼栋进行“微改造”。“我们打造了惠民楼道‘四件套’项目。”孝陵卫街道相关负责人介绍，“四件套”包括楼道灯全亮、消防器材全摆放、服务公示牌全张贴、折叠休息椅全安装，目前，“四件套”已在玄武区多个小区进行推广。

按照省住建厅要求，省级宜居示范对2000年前建设的老旧小区，主要围绕安全有序、环境整洁、便利舒适、功能完备、管理规范的目标，按照有整洁小区环境、有规范停车场所、有无障碍化设施、无危险房屋、无违章搭建、无乱堆杂物等“十有十无”的要求推进，居民对小区改善提升满意度需在90%以上。

改造后，雨花台区梅清苑小区一楼院落的840户违建全部拆除，小区内绿草茵茵，楼体清新亮丽，停车位规划有序整洁。“现在小区一点不‘老破小’了，尤其是整治时还创新打造了一批‘口袋公园’，让居民们多了休憩健身的好去处，咱们的幸福指数都提高了。”居民张锐感慨道。

而在栖霞区尧林仙居小区，小区改造则带动了施工就业约100人。对有潜在收益的项目，如单元楼道及外部公告栏、大门口道闸、智能快递柜等，小区以广告、有偿服务收费等项目，吸引了社会资金参与——省级宜居示范居住区的创建改造，带动了投资就业，激发了片区活力，让居民们有了更多惊喜。

南报融媒体记者于洁尘肖凡 邓露洁田诗雨