原標題：股價低迷，多家房企增持護盤，地產股的“春天”在哪裏？

機構稱，目前來看，市場對板塊的預期過於悲觀，行業估值處於歷史最低水平，具備足夠的安全邊際。

今年以來，房地產調控高壓持續，地產股承壓。近期，多家房企發佈股東增持計劃，試圖提振市場信心。

wind數據顯示，地產指數年內已下挫近8%。而值得注意的是，自8月初，地產指數有所反彈，截至今日已累計上漲超12%。

多家房企公佈增持計劃

►禹洲集團董事長增持股份，持股增至58.88%

9月16日晚間，禹洲集團執行董事林龍安增持股權。

公告稱，該公司董事會獲林龍安，執行董事、董事會主席兼本公司一名控股股東告知，於2021年9月16日，林龍安於市場上增持300萬股公司股份，總代價約爲343.34萬港元，平均價格約爲每股股份1.14港元。根據公告內容，緊隨增持事項後，林龍安共有37.12億股股份的權益，佔於今日該公司已發行股本總數的約58.88%。

截至發稿，禹洲集團跌近2%，該股年內跌超52%。

►金地集團董事長增持公司10萬股

同日，金地集團董事長凌克也宣佈增持公司股票。

從上交所監管信息公開平臺獲悉，金地董事長凌克9月16日通過集中競價交易方式，增持金地集團共計10萬股，增持均價10.17元。本次增持前，凌克持有公司股份總計370.84萬股，增持後持有公司股份總計380.84萬股。

截至發稿，金地集團漲超3%，該股年內跌超17%。

►中國奧園實控人年內3次出手增持

9月15日，中國奧園在港交所披露最新股東權益，截至披露日，實控人郭梓文對中國奧園的持股數由14.96億股增至14.99億股，對應持股比例比例增至55.61%。

就在6天前，中國奧園9月9日官宣，郭梓文增持公司485萬股股份，平均價爲每股4.16港元，斥資逾2000萬港元。早在今年6月，郭梓文增持公司138萬股股份，斥資約930萬港元。

截至發稿，中國奧園跌超2%，該股年內跌超44%。

機構：行業估值處於歷史最低水平

中金指出，8月統計局各項房地產指標較7月進一步走低，銷售金額同比下降19%，房地產開發投資同比增幅回落至零附近。比較此輪週期與以往週期的不同，政策端穩市場的調節思路以及高頻、雙向、精細化的調節方式使得行業呈現出低庫存條件下的短週期性和弱波動性。判斷此輪政策有效調節的時點可能相對偏早，實際市場走勢可能更接近“淺U型”，這也有利於房地產市場及宏觀經濟的合理平穩運行。

中國銀河證券認爲，房地產行業的主要矛盾是在“高地價、限房價”的環境下不斷下行的盈利能力，但在土地政策的不斷調整下，房企的利潤空間受擠壓的局面將得到改善，當前市場處於“基本面底部區域”疊加“政策底”的組合，未來政策博弈的預期將逐漸加強，市場預期或將迎來修正。目前來看，市場對板塊的預期過於悲觀，行業估值處於歷史最低水平，具備足夠的安全邊際，“低估值+高股息”的組合凸顯性價比。在行業供給側改革的大環境下，對於優質住宅開發房企是風險也是機遇。