中國物流資產(01589)公佈,於2021年9月17日,該公司間接全資附屬Yupei Wuxi Logistics Property Management Co., Ltd.擬向ACRE Magnolia Pte. Ltd.出售宇培無錫物流資產發展有限公司全部已發行股本,代價總額爲約2億美元(相當於約人民幣12.89 億元),可進行調整。於完成後,該集團將在其綜合收益表中確認的出售事項產生的收益將爲約人民幣140萬元。

目標公司於本公告日期爲賣方的全資附屬公司,其主要從事投資控股。目標公司持有項目公司的全部股權,而無其他投資。項目公司爲目標公司的全資附屬公司,其主要從事倉儲服務及諮詢、倉儲設施租賃及物業管理。項目公司乃爲項目的建設、開發及運營而成立。

項目由項目公司持有及位於中國江蘇省無錫市錫山區,總建築面積爲約38.7萬平方米。項目乃就該處物流設施的建造及營運而開發及項目共有12個物流設施。

項目一位於中國江蘇省無錫市錫山區安鎮走馬塘西路與擁軍路西北角,總建築面積約爲6.16萬平方米。項目一所在地塊的出讓年期爲50年,於2065年4月9日屆滿。於2021年5 月31日,項目一的估值約爲人民幣3.1億元。

項目二位於中國江蘇省無錫市錫山區安鎮擁軍路與錫東大道東北角,總建築面積約爲約12.44萬平方米。項目二所在地塊的出讓年期爲50年,於2065年10月27日屆滿。於2021年 5月31日,項目二的估值約爲人民幣6.1億元。

項目三位於中國江蘇省無錫市錫山區擁軍路與走馬塘西路西南角,總建築面積約爲20.1萬平方米。項目三所在地塊的出讓年期於2067年11月5日屆滿。於2021年5月31日,項目三的估值約爲人民幣9.76億元。

預計於完成後,賣方應收出售事項的現金所得款項淨額,經扣除就出售事項應付的相關稅項及印花稅估計金額後將爲約人民幣12.22億元。該集團擬將約74%的出售事項所得款項淨額用於根據退出向ICBCI LP付款,餘下結餘作爲集團的一般營運資金及╱或用於集團的未來發展。

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