成都第二轮集中供地收官：成交12宗，流拍4宗，最高清水限价18140元/㎡

9月17日，成都第二批集中土拍来到第三天，也是本次集中土拍的最后一天。除开因故取消的7宗土地，其余16宗进入拍卖场。最终成功出让了12宗地，其中双流区（4宗）、龙泉驿区区（4宗）、温江区（1宗）、郫都区（2宗）、青白江（1宗），而温江区1宗地和新都3宗地流拍。成交面积合约969.04亩，单日土地总揽金74.19亿元。

从拍卖进程来看，上午二圈层的宗地拍卖速度很快，不到半小时，除开流拍的3宗地，其余纷纷成交。下午场因新津、青白江各取消了2宗地，只有4宗登场，也稍显冷清，晚场的龙泉驿、双流场，则掀起了小轮波澜，但整体在意料之中。

第三日，地块成交单价在2450-9100元/㎡，最低为青白江区51亩纯住宅用地，最高为双流东升街道58.9亩地块；而限定清水销售均价在2700-18140元/㎡，最低为青白江区51亩地块，最高为龙泉驿区东安湖板块143亩地块。

具体来看：

上午场，除龙泉驿大面街道一宗147.7亩的土地因故取消外，其余9宗土地接棒拍卖。不到半小时，其中6宗顺利拍卖，由新希望、绿城小镇、喀什海天、轨交、双流平台等相继竞得，总成交金额约39.98亿，新都的3宗土地则全部流拍。

下午场（14点）和晚场（17点）原计划供应13宗土地，其中6宗因故终止，7宗地走上拍卖席，轨交成本场大赢家，不仅拿下来郫都区161.9亩土地，更获得双流东升街道52.3亩住兼商用地，而人居也收获不小，竞得青白江区51亩纯住用地。

综合来看，下午场和晚场成交的6宗土地中，均以底价成交，温江区非遗板块的74.9亩土地遭遇流拍，二圈层的热度不及主城。

上午场

上午场中，除龙泉驿大面街道一宗147.7亩的土地因故取消外，其余9宗土地接棒拍卖。

这9宗土地分别来自龙泉驿区（1宗）、双流区（3宗）、郫都区（1宗）、新都区（3宗）、温江区（1宗），不到半小时，其中6宗顺利拍卖，由新希望、绿城小镇、喀什海天、轨交、双流平台等相继竞得，总成交金额约39.98亿，新都的3宗土地则全部流拍。

本场看点

1、本场集中供地清水住宅最高限价为龙泉驿东安街道一宗143亩的地块，最高清水限制均价18140元/平方米，最终被新希望以6600元/平方米的底价竞得。该地块要求，竞得人自持50%商业，自持部分在出让年限内不得整体或分割销售，并须配建龙泉驿区区委党校新校区1处及40亩的代征绿地。

2、双流东升街道的两宗58.9亩和119亩土地，均被双流平台公司底价竞得，最高清水限制均价16300元/平方米，其中58.9亩宗地要求成品房比例为50-55%，并须配建26%的人才公寓。另一种双流黄水镇64.5亩宗地被轨交拿下，用于TOD建设。

3、而本场较为激烈的一次土拍为温江区万春镇国色天香42.8亩宗地，金地、金辉、德信、品润、喀什海天等多家房企报名，经过多轮举牌，达到最高限价3850元/平方米，最终由喀什海天竞得，溢价10%，并配建6%人才公寓。据了解，喀什海天房地产开发有限责任公司是一家来自新疆喀什地区的企业，属于成都土拍的新面孔。

4、让人意外的是，本场土拍新都3宗土地均流拍，分别位于新都区斑竹园、新都街道、石板滩街道。根据其宗地出让方案来看，3宗土地均要求成品房比例在50-55%，人才公寓要求90㎡以下套数比例不低于20%，并代建及移交公建配套设施，以及代建中小学用地、幼儿园、社区综合体等。

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新都区104.79亩地块