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新海南客户端、南海网、南国都市报9月19日消息（记者 党朝峰）9月19日下午，恰逢中秋小长假，海口市美兰区海房新村小区内，歌声、掌声、欢呼声此起彼伏，热闹非凡。原来，这里正在举办欢庆中秋文艺汇演，小区广大业主欢聚一堂，即便是倾盆大雨，也丝毫没有减少大家观看庆祝佳节的热情。

海口海房新村小区举行中秋联欢会。记者 曹志 摄

“演出很精彩，但让我们心头发暖的事可不止这些，我们这个老旧小区，很快要得到改造，我们等着入住新房呢！”业主吴坤昌告诉记者，在投资企业君拓投资（海南自贸区）有限公司（以下简称君拓公司）的参与下，小区很快就要开展自主改造工作，这对全小区的居民来说都是一件大喜事，“所以企业就趁着这次中秋过节，把大家组织在一起庆祝一下，得到了广大业主的积极响应。”

海口海房新村小区举行中秋联欢会。记者 曹志 摄

据了解，海房新村位于美兰区海甸二西路，建设于上世纪90年代初，至今已有近30年。小区占地面积17506.03平方米（26.26亩），住宅面积共计38405平方米，总户数233户。目前，小区90%以上建筑使用时间超过28年，小区的抗震、消防、建筑质量均达不到现今住宅规范要求。小区发电、配电、蓄水、给水等设施设备和基础配套缺失严重，部分地基下沉导致部分建筑分结构变形。

海口海房新村小区现状。记者 曹志 摄

“地基下沉得厉害，铝合金窗户被压得变形，钢筋裸露、发脆，一捏就碎，这种房子住得担惊受怕。”同为小区住户的周亚发说，小区共有5栋楼，现在存在很多安全隐患，大家找过专业机构鉴定，有两栋楼已经被列为D级危房，还有的楼房被列为C级危房。

业主吴坤昌介绍，家里客厅、厨房和卫生间一到下雨天就渗水，客厅窗户上还有近2米长的裂痕，窗户开关都非常费劲，加上没有电梯，家里80多岁的老父亲行动不便，平时很少下楼活动，希望尽快改造，让业主有更舒适的生活环境。

海口海房新村小区现状。记者 曹志 摄

2018年，为了改善居民居住条件，提升群众幸福感和获得感，君拓公司作为投资方，对海房新村小区的改造工作进行摸排分析，同业主们商量小区自主改造方案。

“我们到小区支持自主改造工作已经有近3年时间，可以说我们的工作人员和业主们已经像一家人一样，所以已经连续两年，我们牵头为大家办中秋联欢会，希望能让业主心里踏实，我们都坚信自主改造一定能成功，大家的生活会越来越好。”君拓公司常务副总经理杨刚说。

据介绍，目前，该小区233户业主中已有98%的业主签约同意改造。相比一些自主改造的小区，海房新村小区自主改造工作为何能得到广大业主们的广泛支持？

杨刚认为，作为投资方，他们向业主们承诺以实际面积1比1的比例置换新房，并且新建的商品房业主们可以提前选房，为保障项目顺利完工，企业将建设资金一次性全部交由政府部门监管。同时，企业还会为每户提供28元/平方米过渡期租房资金，让业主对改造过程踏实放心。南海网版权声明：

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