原標題:美國房價還要漲?又一關鍵建築材料漲瘋了!

來源:華爾街見聞

受颶風中斷生產影響,美國PVC價格加速上漲,對美國房價造成進一步上行壓力。

截至9月10日當週,美國墨西哥灣沿岸出口的聚氯乙烯(PVC)現貨價格爲每公噸1900美元,自6月以來上漲了30%以上。

PVC是一種關鍵的建築材料,從乙烯基壁板、排水槽、門窗、地板到各種管道的生產製造都需要用到PVC。美國是全球最大的PVC出口國。

據彭博社報道,近期價格大漲是由於颶風“艾達”擾亂了美國60%的PVC生產。颶風迫使買家轉向其他地方購買,給墨西哥灣沿岸的石化工廠帶來了毀滅性的打擊。

獨立大宗商品市場信息服務商ICIS北美負責人Jeremy Pafford表示,“我們聽說一些買家目前正在轉向亞洲尋求供應”, 另外,“預計供應緊張的情況將持續數週。”

由於路易斯安那州的石化工廠還沒確定復產時間,因此PVC價格可能會進一步上漲。

但有一件事是肯定的,那就是由於天然氣價格飆升,PVC的製造成本已經上升。

在材料成本方面,房屋建築商和房主都沒有機會喘口氣。今年早些時候,由於供應鏈中斷,木材價格躍升至新高度,但此後暴跌,其價格仍是大流行期間低點的兩倍多。

美國最大的房屋建築商D.R. Horton週一警告說,“供應鏈中斷......以及勞動力市場緊張”將導致全年銷售預測降低。

本月早些時候,住宅建築商Pulte Group也發出類似警告,稱“各種建築產品的供應短缺,加上整個住宅建築行業的產量增加,直接影響了我們在2021年餘下時間維持房屋質量水平的能力”。

全美住宅建築商協會主席Chuck Fowke表示:“建築成本增長失控,比如自2020年1月以來定向刨花板價格飆升近500%,繼續對房價構成上行壓力。”

他補充到,“政策制定者必須解決建築材料的供應鏈問題,這些供應問題提高了建造成本並削弱了負擔住房的能力。”

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