有關經濟適用房大家都比較熟悉，單從名字方面就是能夠說明了一切。

但是我國在買房子方面有着嚴格的限購政策，所以每個人的名下房產是有數目的。那麼名下有經適房又再購房可以嗎？經適房又如何購買呢？這些購房者都需要事先有所瞭解，畢竟買房子關乎着以後的居住和孩子上學等各種情況，應該要慎重決定。

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名下有經適房又再購房可以嗎？

可以。

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。

1、看房

購房者應該去房產現場看房，重點關注房產樓盤有無預售資格。

在檢查樓盤是否具有預售資格的流程裏，重點是查商品房的預售證證明，如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處，預售證是否過期等。

房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

2、買房

購房者要看認購書是否能保證公平。

認購書的內容一般包括：

雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。

大家要看清楚其中內容是否有違反平等公平的原則。

3、正式簽約

標準格式的購房合同文本並非不能增刪，也不能更改。消費者在籤購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。

同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。

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如何購買經濟適用房？

如果想購買經濟適用房，則需先分清兩種情況。

1、已經住滿5年的經濟適用房：

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人羣都能購買。

購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。

2、尚未住滿5年的經濟適用房經濟：

適用房買賣政策，購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；

其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審覈手續。

若所購置的已購經濟適用房超過覈定高購房總價標準以外部分，則需補交10％的綜合地價款並所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。

有關經濟適用房的購買其實也是會佔有一定的買房名額，但是不同的地方有着不同的規定。具體要以當地的情況爲準，對於經濟適用房的購買要滿足條件纔可以去進行申請的。

來源：房天下