重慶、長沙房價連漲9個月，全國8月房價創年內新低

來源：中國經濟週刊

《中國經濟週刊》記者孫庭陽 | 北京報道

長沙、重慶和銀川等城市，曾被稱爲房價“窪地”，而國家統計局公佈的數據顯示，銀川新建商品住宅價格指數已經連續上漲了18個月，重慶和長沙已連漲9個月。

國家統計局最新公佈8月份70個大中城市房價變化情況，與7月份的新建商品住宅價格指數相比，有46個城市上漲，4個持平，20個下降。

銀川、重慶和長沙年內漲幅超過8%

國家統計局最新數據顯示，與定基的2020年相比，銀川今年8月份新建商品住宅價格指數上漲12%，在70個大中城市中高居第一名。重慶上漲9.8%、長沙上漲8.3%，均在前列。

被納入房地產市場監測重點城市名單的銀川，已經採取措施給房地產降溫。據媒體報道，8月23日，銀川住房和城鄉建設局等12個部門聯合發佈《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，相關負責人表示，此次通知共分爲八個部分，通過更爲嚴格調控手段，讓銀川市房地產降溫，從漲幅過快、過熱，到漲幅平穩、市場逐步調整到理性狀態。

相比7月份，銀川房價漲速已經放緩。8月份，銀川新建商品住宅價格指數比7月份上漲0.4%，在國家統計局統計的70個大中城市中，位居第十四名。而前一個月，漲幅是1%，位居省會城市漲幅之首。

重慶8月份新建商品住宅價格指數比7月份同期上漲0.8%，高於各省會城市。長沙上漲0.5%，在各省會城市中月度漲幅排名靠前。

今年5月下旬，《中國房地產網》曾報道，一位接近重慶市住房和城鄉建設委員會的人士透露，重慶市住建委當時正在緊急制定調控政策，以嚴控房價，避免樓市過熱，“主要是新開盤項目備案價調整。”

今年3月6日，湖南廣播電臺《全省新聞聯播》報道，長沙市領導明確表示：“我們要健康成長，讓房價有上下5%的增減區間，在此之內，政府都不會干預。”當天，湖南廣播電視臺廣播傳媒中心官方微信“馬欄山新聞”發佈了同一內容。

全國新房價格在8月份下降，

6大房企4家降

放眼全國，銷售均價在下降。

根據國家統計局公佈的各月全國新建商品住宅銷售金額和麪積的累計數據，《中國經濟週刊》記者計算出全國各月的銷售金額、面積和售價。

8月份，全國新建商品住宅銷售額比7月增長12%，銷售均價在下降。8月份全國新建商品住宅8月份銷售均價是10278元/平方米，每平方米比7月份下降240元。

在2019年和2018年的8月都曾出現月度均價下降，降價幅度與今年也接近。而在2017年和2020年的8月，均價在上漲，上漲幅度在240元附近。