新民晚报讯 （记者 江跃中）“今天天气那么好，真是双喜临门！”谈家桥路155弄居民张阿姨的脸上堆满了笑容，内心的喜悦之情溢于言表。伴随着矗立在街边的脚手架以及铲车、洒水车的轰鸣声，静安区共和新路街道辖区谈家桥成套改造项目地块的旧房拆除工程，正紧锣密鼓地进行着。随着谈家桥成套改造项目的610户居民于近日全部完成签约，这片拥有约70年历史的旧区即将褪去昔日“老、破、小”的面貌，迎来新生。改造后的地块将新建起1幢8层多层建筑，3幢21-29层高层建筑。张阿姨说，自己作为610户中的一户，真的太高兴了，老邻居们彼此相约，3年之后再相聚。

图说：静安区共和新路街道辖区谈家桥成套改造项目地块的旧房拆除工程，正紧锣密鼓地进行。街道供图（下同）

据介绍，谈家桥地块由谈家桥路121弄，谈家桥路155弄、157弄两个小区组成，占地面积约11400平方米，建筑面积约14508平方米，共有上世纪50年代建成的非成套住宅17幢，居民610户。小区房屋因年久失修，结构破损、屋顶漏水、雨水倒灌等问题日趋严重。同时，物业力量（均为系统直管公房）和公建配套缺乏，无处停车、厨卫共用等问题也日益凸显，居民要求改造的呼声非常强烈。

居民徐阿姨在谈家桥住了40年，如今终于告别了“倒痰盂罐”的生活。“真的是盼望着盼望着，就盼来了呀。我在这里住了40年，儿子如今也40岁了，一米九的人还在倒痰盂罐，‘勿来赛’呀！”徐阿姨开玩笑说，等旧改完成再搬回来的时候，家里的痰盂罐还要特别收藏起来，留作纪念。

同样盼望着早点搬回来的还有居民朱阿姨，“我家大概22平方米，但以后分给我的有六十多平方米！以前五家人一起共用厨房间，以后我们就有自己独立的厨房了！”朱阿姨说，眼看着住了几十年的房子被拆除，心里有一丝难过，但一想到3年之后的新生活，“还是激动！可以说，是心潮澎湃！”

事实上，此次谈家桥地块成套改造工作涉及面广、要求高，有许多“先天不足”：一是设计、施工难度大。由于地块占地面积小，建筑物密集，地下有市级污水总管线，周边均是居民小区。设计方案要在满足原址回迁的基础上，照顾到地下设施、周边小区光照、车辆进出、配套教育设施达标等多个方面。二是地块内居民情况复杂。存在老年居民、生活困难居民多，另有不少居民将房屋出租、居住在外区难以联系的情况。三是房型情况复杂。户均使用面积只有十几平方米，私自违章搭建、扩建情况屡见不鲜。许多居民表示，大家愿意改造、期盼改造，但是面对这么多“拦路虎”，不少人对改造工作缺乏信心。

然而，旧区改造事关千家万户，是民生工程、民心工程，做好旧改工作，就是要实实在在解决好老百姓的急难愁盼问题。街道党工委、办事处对此高度重视，在区委、区政府支持下，把谈家桥成套改造工作列为街道实事工程，并向居民承诺，克服一切困难，下定决心让谈家桥成套改造工作早日启动、顺利生效。

图说：老邻居们来到现场察看，彼此相约3年之后再相聚

在大家的共同努力下，2020年12月25日，谈家桥成套改造项目启动方案公示，今年1月20日正式签约首日签约率达98.2%，满足生效条件，并于9月7日最终签约率达100%，期间共经历了231天。目前，项目所有居民已顺利搬离，预计于9月底实现原有建筑全部拆平，4季度新建建筑开工，力争实现“当年启动，当年生效，当年开工”。

谈家桥居民杨阿姨退休前曾是一名居委干部。在此次旧改意愿征询工作中，杨阿姨加入了居民志愿者队伍，“刚开始辛苦是肯定的，因为有的人家，家庭之间总归有点想法、有点要求。但现在是‘原拆原还’，这是好的没话说了，这里地段又比较好，通过做做工作，大家都能接受，都能支持。”杨阿姨还回忆说，退休前自己还在岗的时候，居民们就盼望着早点拆，这是居民几十年的愿望，这次终于实现了。

据悉，改造后的小区将增配社区商业、居委会、社区文体设施及日间照料中心，并增加公共绿地总量，不仅会充分改善公共空间和环境品质，还将大幅提升公共服务设施供给服务能力。预计全体居民可在3年后回搬入住新房。

来到旧房拆除现场的，还有一位20年前早已搬离谈家桥的老居民汤阿姨，“我是受我们家老人所托过来看看的。家里老人一直住在谈家桥，虽然身体不便不能亲自过来，但是老人家记挂着这里，说要在三年后，再回来谈家桥安度晚年。”