新民晚報訊 （記者 江躍中）“今天天氣那麼好，真是雙喜臨門！”談家橋路155弄居民張阿姨的臉上堆滿了笑容，內心的喜悅之情溢於言表。伴隨着矗立在街邊的腳手架以及剷車、灑水車的轟鳴聲，靜安區共和新路街道轄區談家橋成套改造項目地塊的舊房拆除工程，正緊鑼密鼓地進行着。隨着談家橋成套改造項目的610戶居民於近日全部完成簽約，這片擁有約70年曆史的舊區即將褪去昔日“老、破、小”的面貌，迎來新生。改造後的地塊將新建起1幢8層多層建築，3幢21-29層高層建築。張阿姨說，自己作爲610戶中的一戶，真的太高興了，老鄰居們彼此相約，3年之後再相聚。

圖說：靜安區共和新路街道轄區談家橋成套改造項目地塊的舊房拆除工程，正緊鑼密鼓地進行。街道供圖（下同）

據介紹，談家橋地塊由談家橋路121弄，談家橋路155弄、157弄兩個小區組成，佔地面積約11400平方米，建築面積約14508平方米，共有上世紀50年代建成的非成套住宅17幢，居民610戶。小區房屋因年久失修，結構破損、屋頂漏水、雨水倒灌等問題日趨嚴重。同時，物業力量（均爲系統直管公房）和公建配套缺乏，無處停車、廚衛共用等問題也日益凸顯，居民要求改造的呼聲非常強烈。

居民徐阿姨在談家橋住了40年，如今終於告別了“倒痰盂罐”的生活。“真的是盼望着盼望着，就盼來了呀。我在這裏住了40年，兒子如今也40歲了，一米九的人還在倒痰盂罐，‘勿來賽’呀！”徐阿姨開玩笑說，等舊改完成再搬回來的時候，家裏的痰盂罐還要特別收藏起來，留作紀念。

同樣盼望着早點搬回來的還有居民朱阿姨，“我家大概22平方米，但以後分給我的有六十多平方米！以前五家人一起共用廚房間，以後我們就有自己獨立的廚房了！”朱阿姨說，眼看着住了幾十年的房子被拆除，心裏有一絲難過，但一想到3年之後的新生活，“還是激動！可以說，是心潮澎湃！”

事實上，此次談家橋地塊成套改造工作涉及面廣、要求高，有許多“先天不足”：一是設計、施工難度大。由於地塊佔地面積小，建築物密集，地下有市級污水總管線，周邊均是居民小區。設計方案要在滿足原址回遷的基礎上，照顧到地下設施、周邊小區光照、車輛進出、配套教育設施達標等多個方面。二是地塊內居民情況複雜。存在老年居民、生活困難居民多，另有不少居民將房屋出租、居住在外區難以聯繫的情況。三是房型情況複雜。戶均使用面積只有十幾平方米，私自違章搭建、擴建情況屢見不鮮。許多居民表示，大家願意改造、期盼改造，但是面對這麼多“攔路虎”，不少人對改造工作缺乏信心。

然而，舊區改造事關千家萬戶，是民生工程、民心工程，做好舊改工作，就是要實實在在解決好老百姓的急難愁盼問題。街道黨工委、辦事處對此高度重視，在區委、區政府支持下，把談家橋成套改造工作列爲街道實事工程，並向居民承諾，克服一切困難，下定決心讓談家橋成套改造工作早日啓動、順利生效。

圖說：老鄰居們來到現場察看，彼此相約3年之後再相聚

在大家的共同努力下，2020年12月25日，談家橋成套改造項目啓動方案公示，今年1月20日正式簽約首日簽約率達98.2%，滿足生效條件，並於9月7日最終簽約率達100%，期間共經歷了231天。目前，項目所有居民已順利搬離，預計於9月底實現原有建築全部拆平，4季度新建建築開工，力爭實現“當年啓動，當年生效，當年開工”。

談家橋居民楊阿姨退休前曾是一名居委幹部。在此次舊改意願徵詢工作中，楊阿姨加入了居民志願者隊伍，“剛開始辛苦是肯定的，因爲有的人家，家庭之間總歸有點想法、有點要求。但現在是‘原拆原還’，這是好的沒話說了，這裏地段又比較好，通過做做工作，大家都能接受，都能支持。”楊阿姨還回憶說，退休前自己還在崗的時候，居民們就盼望着早點拆，這是居民幾十年的願望，這次終於實現了。

據悉，改造後的小區將增配社區商業、居委會、社區文體設施及日間照料中心，並增加公共綠地總量，不僅會充分改善公共空間和環境品質，還將大幅提升公共服務設施供給服務能力。預計全體居民可在3年後回搬入住新房。

來到舊房拆除現場的，還有一位20年前早已搬離談家橋的老居民湯阿姨，“我是受我們家老人所託過來看看的。家裏老人一直住在談家橋，雖然身體不便不能親自過來，但是老人家記掛着這裏，說要在三年後，再回來談家橋安度晚年。”