装修是门学问，选择装修公司更需谨慎，近期，东城区检察院调查了一起房屋装修合同案件，被害人王女士被张某骗取600余万元。

这是一份别墅装修施工合同，装修总价为五百六十万元，签订日期是：2017年12月，装修公司是：北京拓品建筑装饰工程有限公司。自从签了这份装修合同，别墅的主人王女士就再也没有踏实过。装修公司老板自称姓张，张某告诉王女士，他的公司有专门的别墅设计团队，王女士家别墅的装修风格、扩建方案都由他安排专人设计、量身定制。张某的话让王女士十分心动，最终，王女士和张某签订了装修合同。

装修合同约定，开工前，王女士需预先支付55%的工程款。按照合同约定，王女士向张某支付了300多万预付款。拿到钱后，张某口头承诺：他会为王女士定制高档装修材料。据检察官介绍，按照行业常规，工程首付款不会超过30%。一般工程会按照3:3:4或3:3:3:1的付款比例进行付款。最后一笔尾款，一般会在验收合格后结算。对于张某违背行规，在未开工前索要大比例工程款的做法，没有引起王女士警觉。

在去办理装修许可证时，小区物业告诫王女士，按照国家规定，小区禁止非法扩建。而此时，张某却告诉王女士，他跟城管部门关系好，能摆平这事。也许是因为是朋友介绍，也许是张某夸下的海口，让王女士盲目相信了张某。自从施工队进场以后，王女士竟然从未实地查看过施工进度。

眼看着到了交工的日期，王女士向张某追问工程进展，张某则以各种理由搪塞着王女士。随后，张某还编造工程难度大、需要疏通关系等借口，再次向王女士要钱。两年，交了639万元装修款，房子却没有装完。王女士是又着急，又无奈。

很快，张某被警方抓获。经警方侦查，张某的真名姓朝，朝某根本没有装修公司，朝某伪造了北京拓品建筑装饰工程有限公司的营业执照、公章、资质与王女士签了装修合同。直到朝某被警方抓获，王女士的别墅也没有进行实质性装修，发给王女士的建筑材料、工程进展等照片，都是朝某东拼西凑找的。王女士缴纳的639万元预付款，已被朝某挥霍一空。

2020年7月，因涉嫌合同诈骗，朝某被移送至东城区人民检察院审查起诉。东城区人民检察院认定，朝某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，诈骗王女士639万元，数额特别巨大，2020年8月，东城区人民检察院以朝某犯合同诈骗罪向东城法院提起公诉。庭审中，朝某辩称，其已经对别墅进行了大范围的装修，并非毛坯状态。第二次庭审中，朝某的狡辩，被有力的证据一一回击。

经审理，东城法院认定，朝某的行为已构成合同诈骗罪。一审宣判后，朝某不服，上诉到北京市第二中级人民法院。2021年8月，北京市第二中级人民法院对此案做出终审判决，维持原判。