裝修是門學問,選擇裝修公司更需謹慎,近期,東城區檢察院調查了一起房屋裝修合同案件,被害人王女士被張某騙取600餘萬元。

這是一份別墅裝修施工合同,裝修總價爲五百六十萬元,簽訂日期是:2017年12月,裝修公司是:北京拓品建築裝飾工程有限公司。自從簽了這份裝修合同,別墅的主人王女士就再也沒有踏實過。裝修公司老闆自稱姓張,張某告訴王女士,他的公司有專門的別墅設計團隊,王女士家別墅的裝修風格、擴建方案都由他安排專人設計、量身定製。張某的話讓王女士十分心動,最終,王女士和張某簽訂了裝修合同。

裝修合同約定,開工前,王女士需預先支付55%的工程款。按照合同約定,王女士向張某支付了300多萬預付款。拿到錢後,張某口頭承諾:他會爲王女士定製高檔裝修材料。據檢察官介紹,按照行業常規,工程首付款不會超過30%。一般工程會按照3:3:4或3:3:3:1的付款比例進行付款。最後一筆尾款,一般會在驗收合格後結算。對於張某違背行規,在未開工前索要大比例工程款的做法,沒有引起王女士警覺。

在去辦理裝修許可證時,小區物業告誡王女士,按照國家規定,小區禁止非法擴建。而此時,張某卻告訴王女士,他跟城管部門關係好,能擺平這事。也許是因爲是朋友介紹,也許是張某誇下的海口,讓王女士盲目相信了張某。自從施工隊進場以後,王女士竟然從未實地查看過施工進度。

眼看着到了交工的日期,王女士向張某追問工程進展,張某則以各種理由搪塞着王女士。隨後,張某還編造工程難度大、需要疏通關係等藉口,再次向王女士要錢。兩年,交了639萬元裝修款,房子卻沒有裝完。王女士是又着急,又無奈。

很快,張某被警方抓獲。經警方偵查,張某的真名姓朝,朝某根本沒有裝修公司,朝某僞造了北京拓品建築裝飾工程有限公司的營業執照、公章、資質與王女士簽了裝修合同。直到朝某被警方抓獲,王女士的別墅也沒有進行實質性裝修,發給王女士的建築材料、工程進展等照片,都是朝某東拼西湊找的。王女士繳納的639萬元預付款,已被朝某揮霍一空。

2020年7月,因涉嫌合同詐騙,朝某被移送至東城區人民檢察院審查起訴。東城區人民檢察院認定,朝某以非法佔有爲目的,在簽訂、履行合同過程中,詐騙王女士639萬元,數額特別巨大,2020年8月,東城區人民檢察院以朝某犯合同詐騙罪向東城法院提起公訴。庭審中,朝某辯稱,其已經對別墅進行了大範圍的裝修,並非毛坯狀態。第二次庭審中,朝某的狡辯,被有力的證據一一回擊。

經審理,東城法院認定,朝某的行爲已構成合同詐騙罪。一審宣判後,朝某不服,上訴到北京市第二中級人民法院。2021年8月,北京市第二中級人民法院對此案做出終審判決,維持原判。

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