来源：华尔街见闻

作者： 赵颖

由于电费、维修管理费和前台员工工资增加，公寓维护费用出现大幅上涨。这意味着居民预算每年需要额外增加900美元。

在美国，由于电费、维修管理费和前台员工工资增加，公寓维护费用大幅上涨。

根据房产市场信息平台Zillow Group数据，8月份公寓业主协会设定的月平均公寓维护费较上年同期增加19%，上升至451美元左右，居民预算每年额外增加900美元。

美国公寓维护费已飙升至每月450美元左右，费用上涨的部分原因是通货膨胀和劳动力短缺导致几乎所有商品价格上调。同时，由于疫情原因，更多人居家办公，公寓维护和维修次数也更加频繁。

此外，6月份迈阿密北部一栋公寓楼倒塌，引起了业主管理协会对公寓安全标准的关注。

根据社区协会数据显示，美国大约有7400万人居住在由业主协会管理的社区中，约占总数的35%至40%。业主协会有权决定提供什么服务以及社区维护的成本。

公寓维护费用中设施和建筑年限在费率中起着重要作用，不同城市地区的中间费率差异较大。

纽约市有大量的旧房子，比新建建筑要花费更多的维护成本，每月的平均维护费费用比美国其他地方高出很多。8月份，该市费用指数较上年同期上涨22%，至948美元。

在旧金山，许多居民在疫情期间离开本市，公寓维护费用自一年前开始下降。8月份，每月费用中值下降6.3%，至454美元。