來源：華爾街見聞

作者： 趙穎

由於電費、維修管理費和前臺員工工資增加，公寓維護費用出現大幅上漲。這意味着居民預算每年需要額外增加900美元。

在美國，由於電費、維修管理費和前臺員工工資增加，公寓維護費用大幅上漲。

根據房產市場信息平臺Zillow Group數據，8月份公寓業主協會設定的月平均公寓維護費較上年同期增加19%，上升至451美元左右，居民預算每年額外增加900美元。

美國公寓維護費已飆升至每月450美元左右，費用上漲的部分原因是通貨膨脹和勞動力短缺導致幾乎所有商品價格上調。同時，由於疫情原因，更多人居家辦公，公寓維護和維修次數也更加頻繁。

此外，6月份邁阿密北部一棟公寓樓倒塌，引起了業主管理協會對公寓安全標準的關注。

根據社區協會數據顯示，美國大約有7400萬人居住在由業主協會管理的社區中，約佔總數的35%至40%。業主協會有權決定提供什麼服務以及社區維護的成本。

公寓維護費用中設施和建築年限在費率中起着重要作用，不同城市地區的中間費率差異較大。

紐約市有大量的舊房子，比新建建築要花費更多的維護成本，每月的平均維護費費用比美國其他地方高出很多。8月份，該市費用指數較上年同期上漲22%，至948美元。

在舊金山，許多居民在疫情期間離開本市，公寓維護費用自一年前開始下降。8月份，每月費用中值下降6.3%，至454美元。