社保一斷失去購房資格？辦理離職之前一定看清這些“坑”

近日上海一位員工跳槽新公司後，公司漏繳社保致其失去買房資格的事引起網友廣泛關注。究竟是怎麼回事？社保繳納有哪些要注意的？離職、跳槽時怎樣避免漏繳？我們梳理了一份指南。

斷繳社保就沒有買房資格？其實有3個月“緩衝期”

今年3月，在上海工作的李女士跳槽到一家新公司，工作了兩個月後，李女士申請港澳通行證時才發現她的社保斷繳了兩個月，經過諮詢房管局等部門她得知這次斷繳後，要連續繳納社保至2023年5月，才能擁有購房資質。

非滬籍居民家庭購房連續繳納社保、個稅滿五年，可獲得購房資格。這一規定出自2016年3月上海市出臺的限購政策“滬九條”（滬府辦發〔2016〕11號）。李女士因此失去購買資格，遂將公司告上法院。日前上海市虹口區人民法院對該案進行了公開審理，並促成雙方達成了調解。

法官認爲李女士提出的經濟損失不是必然的損失。根據政策，非滬籍居民家庭購房，只要夫妻有一方符合連續繳納社保、個稅滿五年，即可獲得購房資格。雙方最終達成的調解方案是，公司一次性支付李女士經濟補償金1.6萬元化解相關爭議。

社保一斷影響原來這麼大？對此不少網友都表示對此還是首次瞭解。記者梳理發現，“滬九條”在實際執行中其實還設置了3個月的緩衝期。據媒體公開報道和市政府對信訪的回覆，上海市住房和城鄉建設管理委員會曾明確表示，考慮到購房人因勞動用工變化辦理納稅或繳金手續出現短期中斷（3個月及以下），屬於正常情況，可視爲連續繳納。

關於社保繳納，這些知識點你應該知道↓

換工作時如何防範社保漏繳？如何避免自己損失？記者梳理了幾個關鍵、實用問題，趕快get起來！

問題1：離職當月的社保，公司還會繳納嗎？

答：員工離職當月公司也應爲員工繳納社會保險費，公司在辦理退工的次月才能爲員工辦理社保轉出手續。如果職工在某月中間離職，馬上入職新的單位，這個月的社保應當由原單位來繳納。按照不重複繳費的原則，新單位可以從下月起爲職工繳納社保費。實際操作過程中，建議勞動者與上下兩家公司都溝通一下，確保自己當月社保能夠繳納。

問題2：如何查詢自己的社保繳納情況？

答：可以登錄“上海人社”APP查詢。登錄後在首頁找到“城保個人繳費”，選擇“近期應繳情況”就可以查詢到近一年的繳費基數和基本養老保險、醫療保險、失業保險的個人繳費額。

如果要查詢一年之前的繳納情況，可以在登錄APP之後，點開“所有”選項卡後選擇“社會保險”欄目中的“歷年繳費查詢”進行申請，3個工作日後可以查看。

問題3：離職了，當月繳費情況顯示“視同繳費”，這是什麼情況？

答：有職工離職後打印了“參保個人城鎮基本養老保險繳費情況”，卻發現單子上離職當月的社保繳費情況顯示“視同繳費”。這是因爲，上海市社保費採取隔月扣款記賬的方式，當月的社保費將在次月扣款，在沒有記賬前明細顯示爲“視同繳費”。也就是說，如果職工在9月份離職，9月份的繳納情況要在次月扣款，10月份才能查詢到繳納結果。建議勞動者及時查詢社保繳納情況。

問題4：離職後暫時沒有工作，不想斷繳，有什麼辦法嗎？

答：離職後暫時沒有找到合適的單位，勞動者可以選擇以靈活就業身份參加職工養老保險和醫療保險。但靈活就業並非每個人都能申請——

上海市以靈活就業身份參保需滿足以下條件：1）男性未滿60週歲、女性未滿55週歲；2）從事有合法經濟收入的自僱人員、無僱工個體工商戶、未在用人單位參加基本養老、醫療保險的非全日制從業人員等靈活就業人員、本市戶籍人員的外省市配偶以及醫院外來護工。

不滿足靈活就業身份參保的人員，可以居民身份在戶籍地參加城鄉居民養老保險和醫療保險。

問題5：一旦發生社保斷繳，可以自己補繳嗎？

不可以。只有在單位就業期間應繳未繳的才能補繳，且只能由單位補繳。靈活就業發生斷繳的也不可以補繳。

社保斷繳的“後果”可能比你想象得更多……

社保斷繳確實是大事，除了影響買房資格，社保斷繳還與積分落戶、滬牌競拍有關，疏忽不得。

另一方面，社保斷繳也不利於勞動者享受社會保險待遇。

以社會保險中的醫療保險爲例，由單位繳納職工醫保的，只要斷繳，次月起職工雖然能夠使用醫保賬戶中的資金，但不能享受醫療保險待遇。靈活就業人員參保斷繳的還有6個月的等待期，即需連續繳納滿6個月以上並且繼續按照規定繳納纔可以享受醫療保險待遇。