10月14日，據天眼查信息顯示，深圳市花樣年地產集團有限公司退出其所投資的企業深圳市奧啓富投資發展有限公司。股權變更前，深圳市花樣年地產集團持股比例爲48.9796%，奧園（深圳）城市更新集團有限公司持股51.0204%。退出後，深圳市奧啓富投資發展有限公司由奧園（深圳）城市更新集團有限公司100%持股。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）瞭解到，深圳市奧啓富投資發展有限公司是奧園集團和花樣年合作的項目公司，原先是想合作後進入深圳舊改市場，做大一些，但目前公司還實際沒有項目。

股權穿透後顯示，奧園（深圳）城市更新集團有限公司大股東爲奧園集團（廣東）有限公司，持股比例爲51%，奧園集團（廣東）有限公司大股東爲持股90%的深圳市奧園實業發展有限公司，深圳市奧園實業發展有限公司由奧園集團有限公司100%持股。奧園集團有限公司由廣州奧林匹克置業投資有限公司100%持股。

近期陷入流動性緊張的花樣年正在採取各種措施試圖緩解目前的困境。

10月11日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，花樣年集團在內部發布了最新的集團組織架構調整及人事任免的決定。具體來看，花樣年集團（中國）有限公司和地產集團組織架構合併，同時作爲多元業務控股管控集團和地產業務集團開展工作。值得一提的是，針對此次境外流動性問題，花樣年在地產投資決策小組、地產產品決策小組、地產招採決策小組等決策委員會的基礎上，增設專門的債務與資產重組小組，由花樣年執行董事柯卡生擔任小組組長。 

花樣年方面稱，針對組織臃腫問題，公司今年重新梳理編制配置原則，迴歸常規原理，在7月份啓動“瘦身計劃”，給組織減脂、去臃腫；一個月前啓動合併方案，目的很明確：進一步提高決策效率與執行質量，拉通協同，聚焦經營。統籌集團債務與資產重組工作，按市場化、法治化的原則，化解流動性風險。

10月4日晚間，花樣年控股（01777.HK）公告，於要約收購完成及註銷購回票據後，花樣年控股本金總額爲5億美元於2021年到期的優先票據（下稱“2021票據”）剩餘未償還本金額爲2.056億美元。根據規管2021年票據的契約，2021年票據的所有未償還本金均於2021年10月4日到期。花樣年控股並未在該日付款。

而對於花樣年的此番遭遇，花樣年控股創始人兼執行董事曾寶寶將其歸結於標普下調花樣年評級所致。

10月8日，花樣年集團（中國）有限公司“曾小姐辦公室”發佈“寶爺家書”，回應債務違約的原因。“9月29日凌晨，公司遭遇‘黑天鵝’事件，標普突然大幅下調公司評級，致使公司境內外融資交叉嚴重受限，流動性出現階段性緊張。”

花樣年控股在一個月內收到了國際三大評級機構的降級負面報告。三大評級機構下調的原因基本類似，花樣年運營現金流不足，且將迎來償債高峯，同時新債還舊債實施起來較難。

爲了儘快產生新的現金流，花樣年將旗下物業公司彩生活（01778.HK）的部分資產擺上了貨架。9月28日晚間，碧桂園服務（06098.HK）公告稱，以不高於33億元收購彩生活旗下核心平臺鄰里樂100%股權，目前碧桂園服務已經向彩生活支付了第一期的款項約23億元。

另外，根據雙方簽署的協議，碧桂園服務的間接全資附屬公司碧桂園物業香港還向彩生活提供了總額約7億元人民幣的短期貸款，這筆貸款的起止時間爲今年9月30日至10月4日。

10月4日，碧桂園服務公告稱，彩生活服務未能在約定時間償還該筆貸款，碧桂園物業香港與彩生活服務正在商討是否將貸款金額視作碧桂園物業香港支付的第二期代價，但前提爲彩生活服務根據股權轉讓協議向碧桂園物業香港提供其認可的擔保措施。