重磅！央行剛剛發聲：恒大風險外溢性可控，金融部門將配合做好項目復工支持

來源：每日經濟新聞

10月15日，央行金融市場司司長鄒瀾回應稱，恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一。債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。他同時表示，恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。

央行：恒大風險的外溢性可控

15日，鄒瀾在央行召開的第三季度金融統計數據新聞發佈會上表示，恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立後，國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健、財務指標良好，房地產行業總體是健康的。

鄒瀾介紹，恒大集團總資產規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約佔60%，涉及1000多家作爲獨立法人的項目子公司。近年來，恒大集團管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務指標嚴重惡化，最終暴發風險。

鄒瀾表示，恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一，債權人比較分散，單個金融機構風險敞口不大。總體上看，其風險對金融行業外溢性可控。目前相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護消費者合法權益。在此過程中，金融部門將配合住房建設部門和地方政府做好項目復工的金融支持。

談及已經進入常態化實施階段的房地產貸款集中管理制度，鄒瀾表示，今年前三季度，個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩後，這些城市房貸供需關係也將回歸正常。

“近期，個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，出現了一致性的收縮行爲，房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。這種短期過激反應是正常的市場現象，2019年包商銀行出險、去年永煤和華晨債務違約後，在同業市場和信用債券市場也發生過類似現象。”

值得注意的是，10月15日晚間，恒大地產集團公告，公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）（債券簡稱：20恒大05；債券代碼：149258.SZ）將於10月18日進行債權登記。“20恒大05”發行總額21億元，債券期限5年，票面利率5.8%。

公告表示，凡在2021年10月18日（含）前買入並持有本期債券的投資者享有本次派發的利息；2021年10月18日賣出本期債券的投資者不享有本次派發的利息。

多家銀行回應涉恒大業務

近日，多家上市銀行回應與恒大的業務往來。

有投資者在上證e互動上提問建設銀行（601939.SH）董祕：建設銀行（海內外）在恒大的貸款餘額是多少，是否已足額計提？在整個銀行業相關地產不良率大幅增加的情況下，建設銀行有何應對措施？

對此，建設銀行董祕10月15日回覆稱：“我行一直堅持穩健審慎的風險偏好，恒大集團在我行的貸款餘額相對較小，抵押充足，截至目前存量業務沒有逾期，總體風險可控。我行堅決貫徹落實國家政策要求，始終堅持‘房住不炒’的定位，緊緊圍繞‘穩地價、穩房價、穩預期’的目標，做好市場研究，因城施策制定業務發展策略和風險防範措施，努力推動房地產行業穩健持續發展。我行信貸結構持續優化，資產質量穩定可控。”