“CMF宏觀經濟月度數據分析會(2021年10月)——迴歸、成本衝擊和跨週期調節下的中國宏觀經濟”於10月20日舉行。中國人民大學經濟研究所聯席所長、教授、中國宏觀經濟論壇(CMF)聯席主席,中誠信集團董事長毛振華強調要關注金融市場和房地產市場的聯動。

在毛振華看來,房地產行業的生產過程和生產週期是一個準金融行爲,佔用資金的規模也比較大,同時,房地產還是我國最大的民生工程,居民的財富都集中在房地產上,所以,房地產總體價格波動會牽扯很廣,“如果出現比較大的波動還是要十分警惕的”。

毛振華認爲,當前,我國房地產市場出現了衰退的格局,而市場衰退一定會伴隨價格下行的預期,這進而又會加劇市場觀望,形成一種互動關係。毛振華認,當前,銀行對房地產開發貸、按揭的放款意願並不強烈,此外,市場需求也並不旺盛。更爲需要關注的是新購房意願的下降。“如果真的出現了房地產價格較大幅度的走低,還是要非常警惕的”。

中國人民大學副校長劉元春則表示,當前面對內生復甦動力低迷的狀況,必須要採取穩增長的政策和第二輪“六穩六保”政策,需要在總量政策上給予經濟主體額外的彈性和韌性。

他強調,經濟政策的總量不能從“非常規擴張政策”簡單的退到“常態化政策”,而是應該退到“常態化的擴張政策”層面,財政政策、貨幣政策保持總體擴張依然應該是疫情期間和後疫情期間的基本基調。

責任編輯:梁斌 SF055

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