原標題：銀保監會劉忠瑞：保障好剛需羣體信貸需求 維護房地產市場平穩健康發展 來源：華夏時報網

本報（chinatimes.net.cn）記者馮櫻子北京報道

“保障好剛需羣體信貸需求。要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持。”10月21日，在國新辦發佈會上，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞表示。

同時，他介紹，目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。

保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性

近年來，銀保監會堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，堅決貫徹落實房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。

除了保障好剛需羣體信貸需求外，劉忠瑞還介紹，銀保監會督促銀行落實房地產開發貸款、個人住房貸款監管要求，配合人民銀行實施房地產貸款集中度管理制度，房地產貸款增速穩中趨緩。

同時，監管部門採取因城施策，指導派出機構配合地方政府做好房地產調控，促進各地房地產市場平穩健康發展。

在懲治違法違規行爲方面，銀保監會同住建部和人民銀行聯合印發《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規問題的整改問責，經營用途貸款違規流入房地產領域的問題得到了有效的遏制。持續四年開展全國性房地產專項檢查，對發現的違規行爲依法進行處罰。

此外，銀保監會要求穩妥做好對住房租賃市場的金融支持。加大對保障性租賃住房支持力度，研究細化金融支持措施，會同人民銀行推進房地產投資信託基金試點。

下一步，銀保監會將繼續堅持不將房地產作爲短期刺激經濟的手段，落實好房地產長效機制，指導銀行保險機構把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性，促進房地產市場平穩健康發展。

銀保監會將按照市場化、法治化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。

恒大集團問題不會對中資企業信譽帶來大的影響

近年來，恒大集團經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務指標嚴重惡化，最終爆發風險。

目前，恒大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約佔60%，涉及到1000多家作爲獨立法人的項目子公司。

恒大集團的債務危機引起了國內外投資者的廣泛關注。對此，劉忠瑞表示，恒大集團的問題是個別企業的問題，是個別現象，不會對行業或整個中資企業的信譽帶來大的影響。

他強調，中資企業信譽的根本在於中國宏觀經濟穩定向好，這奠定了中資企業信用的基礎，也奠定了房地產企業長期穩定發展的基礎。所以個別企業的問題不會給整個行業或整個中資企業帶來大的影響。

實際上，10月15日，央行第三季度金融統計數據新聞發佈會上，金融市場司司長鄒瀾也提到了恒大集團問題。他表示：“恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一。債權人也比較分散，單個金融機構風險敞口不大。總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。”

目前，相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。在此過程中，金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府，做好項目復工的金融支持。

此前，8月19日，央行、銀保監會相關部門負責人約談恒大集團高管，要求恒大集團作爲房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

鄒瀾也提到，恒大集團的問題在房地產行業是個別現象。經過近幾年的房地產宏觀調控，尤其是房地產長效機制建立後，國內房地產市場地價、房價、預期保持平穩，大多數房地產企業經營穩健，財務指標良好，房地產行業總體是健康的。