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羣升國際B區業主提交籌備組業主名單材料，均被街道駁回。東南網記者 馮旭攝

東南網10月21日訊（本網記者 林先昌 馮旭）近日，東南網《直通屏山》收到網友留言，反映福州市臺江區羣升國際B區業主試圖成立業委會，三次提交籌備組業主名單均被街道駁回。網友質疑小區物業故意刁難阻礙業委會成立，街道請物業提供意見的做法亦不合理。近日，記者實地瞭解了情況。【留言詳情】

羣升國際B區業主邱女士說，該小區自2019年開始就試圖成立業委會，至今已歷時兩年多，三次遞交業主籌備組名單均被駁回。有的業主是因爲沒交公攤費，其實根源在於物業未公示公攤費用，與業主間存在爭議；有的業主被認爲安裝防盜網尺寸超標，但此前物業並未提出任何異議或要求整改；有的業主在裝修時動了承重牆，被物業要求整改後已經整改合格；還有的業主第一次通過了資格審覈，第二次卻被否定。“各種雞蛋裏挑骨頭，感覺物業就是不想讓我們成立業主委員會！”邱女士說，這種操作方式不僅浪費了時間，業委會成立的希望也變得十分渺茫。

首次通過、二次被“卡”的業主孫先生說，他在籌備組人員公示期間被人“舉報”，稱他在公共空間私自加裝淨水器，不具備籌備組人員資格。孫先生表示委屈，他告訴記者，自己確實在水錶間安裝了全屋淨水器，因爲價格較高，所以當時十分謹慎，在購買之前就向物業徵求過意見，物業同意後才下單購買並實施安裝的，沒想到關鍵時刻成了“劣跡”。“而且知悉此事的只有我和物業，同樓層的鄰居都不知道，是誰‘舉報’的顯而易見！”孫先生搖頭苦笑。

小區內多棟的一層空房內存放着大量紙皮廢品。東南網記者 馮旭 攝

羣升國際B區小區內多處存在髒亂臭現象。東南網記者 馮旭 攝

在幾名業主的帶領下，記者在小區地面及地下走了一圈，發現多處存在髒亂臭和亂拉電線等問題。多個樓棟的一層空房內存放着大量紙皮廢品，有的還停放着電動車，令人擔憂安全隱患。地下空間有改動跡象，穿行其中如同迷宮，有一處還留下了十來個釀酒罈和存放酒罈後的滿地印跡。業主們告訴記者，小區物業管理不善問題衆多，例如收支賬目公示不全、將公共空間用作雜物間或物業公司的廚房與住處、將綠化帶及車輛出入通道改作車位以牟利等，尤其是將地下空間出租用作白酒倉庫，更是置業主安全於不顧。同時，小區門禁形同虛設，電梯事故頻發，環境衛生惡化，高空拋物多見，而物業無所作爲。如此狀況急需儘快成立業委會，改善小區居民的生存環境。

在羣升國際B區物業辦公室，福州榮和物業管理有限公司柯珍主任告訴記者，小區歷年的收支賬目是榮和物業公司在做，可以到榮和物業辦公室去查；至於是否每年公示和全部公示，她表示：“應該是……都有貼在那邊。”據稱，小區地下層曾用於酒的儲存倉庫，被業主舉報後已配合社區進行了整改，記者目前看到的只是廢棄的空罈子；而地下空間格局問題，開發商建成時就是如此，物業並未改動過，所有車位也是設計好的，不存在將車輛出入通道改作車位出售牟利的問題。柯珍提出，小區業委會的成立與否與物業工作並無衝突，籌備組代表資格審查時，物業只是依據事實提供材料，不存在刁難行爲。至於孫先生裝淨水器前曾徵得物業同意一事，是因“業主要裝我們也沒辦法”，動了承重牆的業主已整改並經物業驗收合格一事，柯珍表示“不知道”。

當日，記者與幾名業主代表也來到了臺江區洋中街道物業站。相關經辦人李輝介紹，按照福州市人民政府文件《關於進一步規範提升物業管理工作實施方案的通知》，業主大會籌備組中的業主代表應符合多項條件，其中包括按時交納物業費、水電公攤費，無違法違規裝修、搭建，無違法違規佔用公共設施、場地等行爲；在對羣升國際B區業主大會籌備組代表進行資格審查時，發現部分業主存在違規行爲，例如破壞承重牆、防盜網超出牆體等，“我們要求物業提供了材料證據，隨後實地進行了走訪覈查，確認問題屬實。”

洋中街道物業站負責人林小峯告訴記者，小區成立業委會需按要求選擇籌備組成員，成員不得有侵佔公共空間、破壞承重牆、違章搭建、羣租、拖欠物業費公攤費等行爲。針對籌備組人選不交公攤費的行爲，林小峯認爲，物業是否公示收支與業主是否交公攤費是兩碼事，業主不能用物業違規來作爲個人違規的理由，“不過，只要及時補齊拖欠的費用，就可以具備籌備組成員的資格。此外我們也會要求物業對同一成員需一次性提供材料，避免資格審查時‘首次通過、二次被卡’的情形。”林小峯表示，樂見羣升國際B區籌建業主委員會，一起做好小區各方面工作；洋中街道物業站將站在公平公正的立場，加強對羣升國際B區業委會成立工作的指導和推動。

東南網將繼續關注事件進展。