中國基金報記者吳羽

恒大又付息了

恒大又付息了。

最新消息，中國恒大已於10月21日將一筆9月23日到期的公開巿場美元債利息8350萬美元，匯入受託人花旗銀行賬戶，將於10月23日寬限期到期前支付給該筆債券各持有人。

此前，10月15日，恒大集團公告稱，恒大地產集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）（債券簡稱：20恒大05）將於2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期間的利息。

不過，20恒大05發行總額爲21.00億元，票面利率爲5.80%，債權利息金額僅約爲1.22億元。

值得關注的是，恒大集團美元債的付息壓力要遠遠大於境內人民幣債。雖然20恒大05利息支付成功，但後續還面臨着鉅額的美元債利息。

恒大集團付息時間表：

10月19日，20恒大05，約1.22億元利息（已支付）

10月23日，EVERRE 8.25% 23/03/22 ，0.84億美元利息30天的寬限期截止日（已支付）

10月29日，EVERRE 9.5% 29/03/2024，0.45億美元利息30天的寬限期截止日

11月11日，三檔美元債利息合計逾1.48億美元，30天寬限期截止日

是否“救”恒大？

鬱亮：救人先要保證自己的安全

值得注意的是，今天在萬科業務交流會上，萬科董事會主席鬱亮回應對於是否會“幫扶”恒大的問題時表示，“行業冬天來了，你自己能不能過去都不太清楚。首先要自己解決自己過冬問題，救人先要保證自己的安全。作爲行業內有影響力的企業，我們會積極地想方設法，在能力許可的情況下願意做一些對行業有利的事情，如果給我們一些具體的機會，我們還是會在完成市場化的情況下去考量。”

鬱亮還表達了她對於行業的基本看法，概括爲十六個字：“尊重常識，迴歸常態，陣痛之後，仍有機會”。

他表示，房地產行業確實經歷過黃金時代，也曾經爲國家做了巨大貢獻。但是，黃金時代的高速發展也帶來一些問題。2017年十九大報告明確“房住不炒”後，行業開始迴歸常態——迴歸到民生行業。

因爲回到常態必有陣痛，“常識告訴我們，減肥很難，減肥成功都要很多血淚史。整個縮表的過程，就是把金融紅利從房地產行業中去掉，就如同縮骨減肥一樣，帶來的衝擊是非常大的，必然伴隨煎熬的痛苦。因此，回到常態肯定會有陣痛，陣痛是非常痛苦、煎熬的過程。”

但他相信天下有沒做完的生意，陣痛之後仍有機會。“這也是常識，天下沒有做完的生意，只有沒做好的生意。”

恒大、萬科雙雙大漲

值得注意的是，今天，地產板塊集體上漲，指數漲超1.4%。  

萬科A則收漲2.89%。

恒大則收漲超4%。