原標題：“上海房叔”拋售93套房產套現4.5億？真相來了！

10月24日，上海一則“房叔拋售同小區93套房產，持有28年、房價翻了100倍套現4.5億元”的消息刷爆了社交平臺，而且所有房源都在一個小區。

經過多方採訪瞭解到該消息並不屬實！

據瞭解，此次所謂“房叔拋售同小區93套房產”爲某些自媒體謠傳。所涉房源其實是浦城小區的110套房源，爲世茂集團滬蘇公司所有，並不屬於個人，也並非一次性拋售。

“老破小“突然開盤被秒光

10月15日，週五中午，位於上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區”門口，突然擠滿了房產中介經紀人以及他們帶來的看房客。

來往有路人駐足詢問，便有中介語焉不詳地說：“這個小區開盤！”

▲網傳圖片 圖自微博

▲網傳圖片 圖自微博

其實，要說浦城小區“開盤”是件很奇怪的事！因爲這是上海典型的老破小，上個世紀90年代就由陸家嘴房產開發有限公司建設完畢，共有504戶，樓齡接近30年了。小區沒電梯、戶型過時，停車位也不足，綠化非常一般。

一名16日去浦城小區的看房客則表示，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均價8.5萬/平方米，銷售現場確實人挺多，房源當天全部秒光，而她沒有搶到房子。

有看房客表示，不少人覺得這裏以後還會拆遷，是很好的投資標的；也有人覺得這裏地段好、總價低，自住的話交通方便。即便是出租，40多平也能租到五六千的月租金，所以纔會有那麼多人來買。

接着，在社交平臺上，也不斷有網友發帖稱，打包出售這批房子的是一個上海房叔，房叔1993年就在該小區囤下近百套房子，買入價格只有700元/平方米，結果價格翻了100多倍，現在一次性套現4.5億元。

但這並非事實。通過多方覈實獲知，浦城小區這批被出售房源，與世茂集團在陸家嘴的投資開發歷史有緊密淵源，其實際持有方原本也是世茂蘇滬區域公司。

浦城小區地段非常優越，距離知名地標東方明珠僅約2公里，它臨江而建，距離最近的黃浦江岸不到一公里。

房產中介公司判斷這批房源將非常搶手，結果也確實如此。

浦城小區這次售價在7.9萬元~9.3萬元/平方米之間，均價8.5萬元，而該小區掛牌價最高已經突破了10萬/平方米。而且，這次集中“開盤”是免收二手中介費的，因而吸引大批購房者。

一名上海房地產業內人士表示，今年下半年，大多數房地產公司內部都在盤點清理手頭資產，要求各下屬公司解決這類歷史遺留庫存，因而世茂現在出手這批房源，屬於正常情況。