原標題：深圳發佈年內第三輪住宅用地集中出讓公告

上證報中國證券網訊（記者 時娜）10月27日上午，深圳發佈本年度第三批次住宅用地集中出讓公告，擬於11月25日集中出讓11宗居住用地。本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內，並持續強化“房地聯動”引導市場預期，明確規定了普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價。

本次集中公示的11宗居住用地涵蓋前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、福田區1宗、寶安區2宗、光明區3宗、龍崗區2宗、坪山區1宗，總土地面積約38.07公頃，總建築面積約191.64萬平方米，起始總價約352億元。

其中B106-0065（福田）和G02315-0026（龍崗）2宗地擬用於建設出售型人才住房，採用“雙限單競+搖號”方式掛牌出讓，其餘9宗地擬用於建設“普通商品住房+公共住房”，採用“三限雙競+搖號”方式掛牌出讓。

相比今年第二批集中供應的22宗住宅用地、總建築面積約279.92萬㎡，第三批住宅用地集中出讓在地塊數量及建築面積上均有所減少。

深圳市規劃和自然資源局表示，本次集中供地呈現三大特點：

一是持續營造平穩有序的市場競爭環境。本批次用地掛牌方案延續了第二批次用地成功出讓經驗，除2宗人才住房用地外，其餘用地主要採用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內，通過明確普通商品住房及各類出售型公共住房的銷售限價，持續強化“房地聯動”，持續引導市場預期；繼續通過覈驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式，進一步營造平穩、理性、有序的市場競爭環境。

二是持續發掘居住用地供應潛力。本批次用地中有2宗軌道上進行綜合開發用地，在公共設施可承載的前提下，鼓勵軌道場站及周邊提高開發強度實施以居住爲主的綜合開發，充分體現了“增總量、優佈局、調結構、提品質”住房發展策略，進一步挖掘居住用地潛力、優化空間資源配置。

三是持續優化區域住房結構類型。本批次用地初始建設的公共住房類型有公共租賃住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，競建設類型主要爲出售型人才住房，結合區域特點差異化調配住房類型，着力構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。