10月26日,昆明市自然資源和規劃局發佈《昆明市官渡區老國貿片區控規修改方案批前公示》。公示顯示,此次調規涉及到關上國貿中心,約366畝用地,範圍北至二環南路,西至春城路,南至國貿路,東至寶海路、海明路。

近年來,隨着老國貿中心的會展功能逐步向滇池國際會展中心轉移,老國貿片區功能逐漸低端化,閒置期不斷拉長,用地低效。按照昆明市新一輪國土空間規劃提出的市轄區“盤活存量,品質提升”的規劃思路,急需盤活片區低效用地,推進城市高品質發展,特開展片區控規修改工作。

本控規修改將原圖書展覽用地分別調整爲3宗住宅用地、1宗中小學用地以及一宗公共綠地,其中調整後的住宅用地佔地約199畝,位於老國貿中心的新舊展館區域,容積率爲3.1,建築限高爲80米;中小學用地佔地57畝,大致位於現在的聶耳歌劇院,容積率爲1.5,建築限高爲24米。

值得一提的是,本次控規修改後增加了道路與交通設施用地、公共綠地、中小學用地等基礎設施及公共設施用地。

其實,早在今年7月份舉行的昆明市召開2021年儲備土地推介會上,關上國貿中心展館區所在的144畝土地就被官渡區列爲推介地塊,用途爲住宅開發用地。

從土地推介,到此次此次控詳規調整,這個曾經代表着昆明舉辦過多次“南博會”“昆交會”“旅交會”“房交會”以及各類家博會、車展、招聘會等各類大型會展中心或將退出歷史舞臺。

說起國貿中心,昆明人應該都不陌生了。這個全稱爲“昆明國際會展中心”的地方,曾經是全國十大會展中心之一,始建於1992年,於1993年建成,先後擴建到如今的規模。

隨後,房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會、雲南普洱茶博會等會展在這裏展出。這裏臨近二環,靠近地鐵福德站,距離昆明火車站也不遠,開發位置較好。

本次片區的正式調規,不僅可以確定老國貿中心將被拆除,還可以確定片區將會被開發爲一個住宅區。屆時,整個片區將迎來全新的風貌。

(綜合自“昆明規劃建設”微信公衆號)

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