视频 丨许家印变卖70亿个人资产为恒大续命

11月16日，据第一财经，从接近恒大的资本圈知情人士处获悉，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿现金，维持庞大的恒大的基本运营。在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。

“目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。”该知情人士称。

11月3日，恒大集团官方微信发文称，今年7-10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。

恒大集团指出，“保交楼”是头等大事，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

恒大集团官网显示，9月1日，集团8位副总裁率八大“保交楼”专项工作组，各省公司董事长率班子成员，签署了“保交楼”军令状。

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：

一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；

二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；

三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印表示，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7000多亿元，10年内压降到每年2000亿元左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

许家印还在会上透露，原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。

公开信息显示，近期恒大还多次按期支付债券利息。最近的一次为11月11日，恒大于当天支付了三笔美元债利息，合计约1.48亿美元。这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期，11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天。

近期，有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。据称，许家印已把个人财产押的押、卖的卖，已经变卖的资产包中，包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅，还有几架私人飞机等，而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。

据中国经济周刊，今年7月15日，中国恒大（3333.HK）公告，要讨论特别分红计划。而在7月27日又表示，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。

据Wind统计，从2009年开始，除了2016年，恒大年年分红。截至目前，中国恒大已分红11次，分红比例39.34%，合计809亿港元。

2017年至2019年，该公司的分红比例（分红金额/净利润）分别达58.13%、48.51%和48.68%。2020年，恒大净利润同比下降53%，分红比例仍达25%。

在中国恒大的股东结构中，许家印持股占比在76%左右，是最大股东。在恒大各次的分红中，许家印自然分得最多。最近2020年1月17日分红中，他能分得142港亿元。在2018年9月分红中，他能分得115港亿元。从2009年到现在，他合计能分得511亿港元。