6年340万人逃离首都，韩国总统急了：考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入或超额利润

自当初竞选时，韩国总统文在寅就曾承诺，会减轻韩国民众的压力，压制住越来越高的房价。

但如今，文在寅的任期已经进入尾声，韩国的房价在其任期内并未稳定下来，反而出现了大幅上涨。

由于过高的房价和房租，由调查显示，2015年至2020年这六年间，有341万多人从韩国首都首尔迁出。

10月25日，文在寅在韩国国会就2022年度预算案发表其任内最后一次施政演说，提及韩国的低出生率、老年人贫困率、自杀率、工伤死亡率居高不下等问题，并表示“这是令人羞愧的韩国的自画像”。他说，这些都是韩国社会从很久以前开始就呼吁解决的难题，但一直没有取得进展。文在寅表示，房地产问题仍然是最重要的民生问题和需要改革的课题，首都圈集中和地区不均衡现象也是没有解决的问题。

11月21日，文在寅21日在电视节目上表示，楼市问题影响到国民生活，导致国民感到不公平，政府正在考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入或超额利润的对策，以限制民间房产商获取巨额利益。

房价房租大涨，6年341万人逃离首尔

据北京日报，韩国房地产调研公司Real Today16日发布的报告显示，随着首都首尔房价和房租价格不断攀升，2015年至2020年这六年间，341万多人迁出首尔。

Real Today近期分析韩国统计信息服务网（KOSIS）公布的国内人口迁移数据，得出上述结果。数据显示，首尔年均迁出人口为56.9066万人，今年前9个月有43万多人迁离。

从年龄段来看，迁出首尔者中30多岁居民最多，占24.1%。其后是20多岁，占22%；40多岁，占14.1%；50多岁，占11.8%。

韩联社援引Real Today的报告报道，大量人口迁出，主要原因是近几年首尔房价和房租价格大涨，工薪阶层更难安家。

据韩联社报道，虽然文在寅政府过去四年来宣布大量平抑房价举措，包括增加供给和打击投机，房价依然上扬。韩国国民银行数据显示，在文在寅就任总统的2017年5月，在首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约合51万美元）；今年10月，这一均价达到12.1亿韩元（102万美元）。

与此同时，Real Today的数据显示，与首尔相邻的其他首都圈地区人口快速增长。其中，京畿道河南市2020年人口较2015年增长92.8%；华城市和金浦市同一时期的人口增长也保持在较高水平，分别达到55.5%、45%。

韩国人口大约5200万，近一半居住在首都圈。随着首都圈铁路和公路网大规模扩建，预计从首尔搬到首都圈其他地区的现象还将持续。

韩国人口大约5200万，近一半居住在首都圈。据韩联社报道，文在寅政府过去四年来宣布大量稳定房价的措施，包括增加供给和打击投机，但房价依然上扬。韩国国民银行数据显示，在文在寅就任总统的2017年5月，在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约合52万美元）；而今年10月，这一均价达到12.1亿韩元（103万美元）。

文在寅：正考虑回收凭借房地产获得的非劳动收入

或超额利润的对策

据新华社，韩国企划财政部10月27日表示，政府将采取“一切可能”措施稳定房地产市场，目前全国房价涨幅已放缓。

韩联社援引企划财政部消息报道，在政府推动房屋供给增加、中央银行上调基准利率和信贷政策收紧的作用下，首都圈房地产价格涨幅自9月以来出现回落。

副总理兼企划财政部长官洪楠基在当天举行的部长级会议上说：“国家处于（进一步稳定房价的）关键节点。政府将提供更多住房、控制房地产市场流动性并消除干扰市场的活动，把现在稳定（房屋）价格的势头扩大到全国。”

依据韩国政府今年2月发布的计划，今后四年将在全国范围新增住房83.6万套。洪楠基先前说，随着5月以来新建住房增加，房屋供给量可望在2022年后加大。

韩国中央银行韩国银行10月27日发布报告，认为韩国承受的通货膨胀压力或长于预期。造成这一局面的因素包括全球供应链紧张、放宽防疫限制后的消费反弹和房屋价格上涨。

今年8月，韩国银行把基准利率从0.5%上调至0.75%，结束连续15个月的历史最低基准利率宽松政策。就11月是否再次加息，韩国银行现持开放态度。