原標題：上海第三批集中供地出讓首日：首宗“雙定雙限房”地塊底價成交

11月29日，上海市第三批集中供地出讓首日，2宗“城中村”改造項目地塊及1宗“雙定雙限房”項目地塊率先開拍，剩餘地塊將於11月30日至12月3日現場競拍。

據上海土地市場消息，上海第三批集中供地合計推出57宗地塊。其中，普通商品房24宗，城中村改造用地4宗，雙定雙限房用地1宗，租賃用地9宗，徵收安置房用地19宗。24宗普通商品住宅地塊合計出讓面積135.9萬平方米（不含租賃及安置房用地），起拍總價約411.88億元。

24宗普通住宅地塊信息 圖片來源：第一太平戴維斯

當日，上海首宗“雙定雙限房”地塊成交。上海長興島安居建設有限公司以2.13億元的底價競得崇明區長興島圓沙社區及橫沙漁港綜合功能區G9CM-0901單元08-03地塊限價商品住房項目，即“雙定雙限房”地塊。

出讓文件顯示，該地塊的申請人須提交由相關政府部門出具的項目認定文件。地塊東至圓芳路，南至漁傲路，西至08-01、08-02地塊，北至北圓沙路；容積率1.4。

第三方研究機構中國指數研究院表示，“雙定”指限定區域和對象，“雙限”指限定價格和年限，和經濟適用房的部分特性有些類似。雙定雙限房，是政府爲了扶持普通老百姓而推出的中低價產品，申請需要滿足一定的條件，房子被限定價格、限定戶型，在一定時間內限制交易並且限制出租。

此外，上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司以29.94億元底價競得浦東新區上海國際旅遊度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）07-01、08-06地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊）。

該地塊東至沔新路和07-04地塊，西至07-03地塊和08-05地塊，南至08-05地塊，北至07-03地塊；建設用地面積65492平方米，規劃建築面積爲104788平方米，成交樓板價28569元/平方米。

上海國際旅遊度假區橫沔開發建設管理有限公司的股東爲中國金茂（00817.HK）、上海申迪（集團）有限公司、上海浦東新區康橋鎮集體資產管理有限公司，分別持股40%、40%、20%。

金山區朱涇鎮JSS2-0201單元B02a-01、B02b-01地塊（“城中村”改造項目-朱涇鎮民主村15、16組）則由上海城展置業有限公司以12.26億元的底價競得。

上海城展置業有限公司的股東爲上海城投置地（集團）有限公司和上海市金山區朱涇鎮集體資產營聯社，分別持股90%和10%．

該地塊東至珠泰路，西至珠寧路，南至金龍新街，北至衆安街；建設用地面積爲61137平方米，規劃建築面積爲122274平方米，成交樓板價爲10030元/平方米。