財聯社(北京,記者 李潔)訊,賈躍亭旗下樂視大廈歷經三次法拍終於脫手後,又引發了新的爭議。

12月3日,易到用車大股東韜蘊資本集團有限公司(以下簡稱“韜蘊資本”)發佈聲明稱,對樂視大廈拍賣深感震驚和不解。並質疑稱,在此次拍賣中,躲在殼公司背後的浙江中泰創展企業管理有限公司(以下簡稱“浙江中泰”)既是拍賣人又是競拍人。

聲明表示,下一步,韜蘊資本將繼續通過仲裁的方式達到債權追回及商業索賠的目的。

11月30日,北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層不動產(原樂視大廈)進行了第三次了法拍,最終該物業被北京衡盈物業管理有限公司(以下簡稱“北京衡盈物業”)以5.73億元的價格競得。

值得關注的是,北京衡盈物業是在拍得樂視大廈前幾天纔剛剛成立的。據天眼查顯示,北京衡盈物業成立於2021年11月25日,由北京澤瀚物業管理有限公司全資持股,其母公司爲青島星悅卉泰投資有限公司,實控人爲溫彩雲。

而韜蘊資本已查明,北京衡盈物業的資金來源系中植系公司所提供。

據悉,樂視大廈由賈躍亭在2014年購入,成爲樂視集團的總部大樓。2016年底,樂視系爆發資金危機後,樂視作爲易到大股東,以樂視大廈爲抵押物、易到爲借款主體,向中植系公司浙江中泰借款14.52億元,貸款期限兩年。

據北京市第三中級人民法院執行裁定書顯示,由於宏城鑫泰置業(樂視大廈項目公司)擔保之債權未能如期清償,申請執行人浙江中泰已向法院申請強制執行,而法院已經開始強制執行拍賣宏城鑫泰置業名下的樂視大廈項目。

韜蘊資本在聲明中表示,浙江中泰由大股東解茹桐持股83.65%,工商信息顯示,解茹桐僅關聯中泰創展一家公司,而據多家媒體報道,解茹桐爲中植集團實控人解直琨的直系親屬,浙江中泰系“中植系”核心企業之一。

因此,韜蘊資本認爲,在此次拍賣中,躲在北京衡盈物業背後的浙江中泰既是拍賣人又是競拍人。

不過,北京金訴律師事務所主任王玉臣律師告訴記者,“首先,北京衡盈物業公司是相對獨立的,這種情況嚴格按照法律去摳的話,恐怕不能直接認定競拍人和申請拍賣的人爲同一個主體。”

事實上,韜蘊資本與浙江中泰就樂視大廈產生矛盾由來已久。

2017年,樂視深陷資金鍊漩渦,韜蘊資本出資接手易到。2017年12月,韜蘊公司與浙江中泰公司、東方車雲信息公司、中泰創展控股有限公司簽訂《債權轉讓協議》,約定浙江中泰公司將其對樂視公司、東方車雲信息公司、賈躍亭、甘薇、吳孟享有的執行債權作價14.52億元轉讓給韜蘊公司,而韜蘊公司則以持有的東方車雲信息公司20%股權作爲受讓對價。

“2018年到2019年初,易到遭遇一系列危機,估值一降再降。浙江中泰出爾反爾,在股權已經登記到其名下後,不再認可債權已經轉化的既定事實。藉此,韜蘊資本與浙江中泰就樂視大廈執行爭議進行了長達2年之久的司法訴訟。”韜蘊資本稱。

“案外人反對拍賣的背後,說明樂視大廈有着複雜的債務問題,其實賈躍亭對這個項目還做過多次質押,債務問題到底怎麼解決,是機構投資者要思考的問題。”一家商業地產研究機構高層對記者表示。

上述聲明稱,早在此次拍賣開始之前,作爲案外人的韜蘊資本於11月15日向北京市三中院提交了“案外人異議申請書”,並向中國國際經濟貿易仲裁委員會(以下簡稱“中國貿仲委”)提起仲裁申請。對於北京三中院收到“案外人異議申請書”以及中國貿仲委的財產保全通知後,中泰創展通過提供擔保物的方式強行推進樂視大廈的拍賣。

就韜蘊資本擬通過仲裁方式實現債權追回及商業索賠,王玉臣律師告訴記者,“一般拍賣完成後,再追回的可能性很小,從目前顯示的信息來看,實現的可能性也不大。”

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