你會如何處理和父母的居住問題?

作者:左宇坤

從父母家端着一碗熱湯出來,到自己家的時候,這碗湯剛好還沒有涼。這個距離,被認爲是和父母居住最好的時間距離。

近日,《中共中央 國務院關於加強新時代老齡工作的意見》發佈,其中提到,將研究制定住房等支持政策,鼓勵成年子女與老年父母就近居住或共同生活。

這對房地產市場,會帶來什麼影響?

老人資料圖。來源:視覺中國

房企多元化佈局的新機遇

“國家都鼓勵子女和父母就近居住或同住,現有120㎡三居室、140㎡三居室房戶型的大開間、落地窗房源。”房地產中介梅先生的朋友圈裏,已經出現了類似廣告。

梅先生向中新網介紹,現在許多在售的新盤已經考慮到了父母同住的問題,比如當下主流的“四葉草”戶型,也叫“小四居”,客廳和廚房在中間,四個臥室位列在四個角。目前尤其是140㎡左右的四居,這個戶型被運用得特別多。

“以前流行的是‘動靜分離‘,廚房餐廳客廳放在一邊,所有的臥室集中在一邊靜區。現在關係到幾輩人同住的問題就更講究隱私,誰也不干擾誰。”梅先生說。

家裝設計師劉陽(化名)也對中新網表示,自己接到過不少關於和父母同住的房屋改造需求。不久前剛剛完成的一個設計,就是85㎡的套內面積,要住進去三代五口人,客戶提出的核心要求一般都圍繞着“收納”和“獨立空間”。

“一般這種設計的過程中有一些需要注意的硬性指標,比如常住人口大於三人、尤其是三代同堂時要儘量增加一個衛生間,房間容量不允許時儘量縮短父母房間與衛生間的距離;可以考慮開放式廚房,且與餐廳的空間動線也要儘量縮短等等。”劉陽認爲,未來房屋戶型設計以及家裝設計都會在上述方面有所偏重。

“在監管強化、房地產行業發展降速的背景下,新政的推出爲房企相關多元化佈局提供了新的機遇。”中指研究院企業事業部研究負責人劉水認爲,房企在做好住宅業務的基礎上,適度探索國家支持的領域,打造獨特的產品及運營模式,將有利於進一步提升自身綜合實力。

或有房地產政策傾斜

“如果是未成婚,尤其是還單身的年輕人,和父母同住還好說。但已經結婚了的小夫妻,尤其是父母身體還比較健康時,一起住確實比較困難,屬於少數。”梅先生表示。

貝殼研究院發佈的《2021社區居家養老現狀與未來趨勢報告》顯示,65.5%的老年人選擇獨立居住,僅26.8%的老年人與子女同住,甚至在80歲及以上高齡羣體中,老年人獨立居住比例達48%。

居住在一起矛盾多,但是又誰也離不開誰,這似乎是每個家庭都無法避免的問題。“如果有條件的話,能在同一個小區購置兩套小戶型再合適不過了。以及當下非常流行的一梯兩戶門對門,就是特別理想的‘一碗熱湯’的距離。”梅先生表示。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,首先,未來社區養老方面的供應需要提速,尤其是物業方面,包括新建、改造和租賃等方面都會提速;其次,此次提及了“社區、物業、養老”三位一體的模式,對於物業企業和養老企業等是有啓發的,後續合作的空間將更大。

“預計後期部分房地產政策會有所調整,或將向有贍養和照料父母需求的購房者傾斜,更好地促進地產行業健康發展。”劉水也表示。

此次《意見》中,對創新居家社區養老服務模式、完善“一刻鐘”居家養老服務圈、適老化改造等工作也都有所提及。

“但相比於讓城市放開限購,我覺得更有可能是逆城市化,比如鼓勵年輕人返回自己家鄉,和父母就近居住或共同生活。”梅先生表示,對很多年輕人來說,就算開放北京上海等城市的限購,一套房都得把父母原來的房子賣掉之後才湊夠錢,哪來的錢買第二套呢?

“和父母一起住真的挺好,我父母的房子200多平,他們不但能管喫喝,還幫忙帶孩子。就是離我上班的地方遠了點,有1000多公里。”也有網友如此調侃道。

你會如何處理和父母的居住問題?

 

責任編輯:劉萬里 SF014

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