中新網客戶端北京12月6日電(記者 李金磊)12月6日發佈的《經濟藍皮書:2022年中國經濟形勢分析與預測》指出,積極推動房地產業“軟着陸”。

12月6日,由中國社會科學院主辦,中國社會科學院科研局、中國社會科學院數量經濟與技術經濟研究所、中國社會科學院宏觀經濟研究智庫、社會科學文獻出版社承辦的“2022年《經濟藍皮書》發佈會暨中國經濟形勢報告會”在北京舉行。

發佈會上指出,當前,部分房地產企業債務問題較爲突出,正處在應對和化解之中。需要引起重視的是近期房地產銷售和投資、土地出讓出現了放緩跡象,部分城市出現了房價下跌和購房的觀望情緒。

房地產相關產業鏈條較長,在國民經濟中具有系統重要性,特別是對於依賴較高的地區,房地產市場一但過度放緩可能觸發更爲複雜的風險傳導鏈條。一方面繼續堅持房住不炒、因城施策、一城一策的調整基調,防止房地產政策變調走樣。另一方面要從各地的實際出發,有什麼問題解決什麼問題。

具體怎麼辦?一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件,壓實企業主體責任。二是審慎管理房地產市場,做好穩房價和穩預期的工作。三是輸堵結合,合理增加人口淨流入城市的保障性住房建設,穩定相關政策,調整信貸供給,通過長效機制促進房地產市場平穩健康發展。

藍皮書指出,在執行房地產“三條紅線”“兩集中”政策過程中,積極推動房地產業“軟着陸”,既要防止土地拍賣頻繁流標、熱點城市供地不足導致後期房價暴漲,又要防止四、五線城市房價過快下跌引發連帶風險。

藍皮書還談到,控制房價,開徵房地產稅,堅持房住不炒,避免房產成爲拉大財產差距的主要推手。房產是家庭財產的最主要組成部分,房產價值差距也構成家庭財產差距的主要來源。如果房價持續上漲,低收入人羣沒有能力購房,富裕人羣將住房作爲投資品而購買多套住房,這必然會拉大財產差距。此外,房價過高帶來的巨大增值收益也會吸引更多的人羣進行住房投資,影響實體經濟發展,加劇經濟下行壓力。

“因此,控制房價及其上升預期,穩步推行房地產稅,使住房迴歸居住屬性,提高低收入羣體的購房能力,減少多套住房者的住房持有套數,有利於縮小財產差距。”藍皮書稱。(完)

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