來源：中國證券報

據新華社消息，中共中央政治局12月6日召開會議，會議的一項內容是分析研究2022年經濟工作。

與2019年、2020年12月召開的政治局會議相比，本次政治局會議用更大篇幅來強調如何實施宏觀政策。在房地產工作方面，會議明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，首次提出“促進房地產業健康發展和良性循環”。

此外，還有不少新變化，快來一圖速覽：

保持經濟運行在合理區間

會議要求，繼續做好“六穩”、“六保”工作，持續改善民生，着力穩定宏觀經濟大盤，保持經濟運行在合理區間，保持社會大局穩定，迎接黨的二十大勝利召開。

近期，各方面發力“六穩”、“六保”的信號不斷釋放。此前召開的經濟形勢部分地方政府主要負責人座談會指出，今年以來，我國發展遇到的新挑戰交織疊加、超出預期。要強化“六穩”“六保”特別是保就業、保民生、保市場主體，落實好歲末年初籌劃的跨週期調節舉措。

植信投資首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇理事長連平認爲，客觀而言，2022年我國經濟增長仍有不小的下行壓力，四方面因素對2022年中國經濟增長將形成制約。一是2022年仍處於經濟增速換擋期，內生增長動力有所減弱。二是2022年供需兩端偏弱的狀態還有可能持續。三是“四期疊加”形成負面效應：美聯儲貨幣政策開啓收緊週期，中國貨幣政策空間受擠壓；主動去庫存週期，對投資形成下降壓力；房地產下行週期，拖累相關產業和消費；信用偏緊週期，信貸社融增速下降導致市場融資環境偏緊。四是2021年高基數對2022年經濟增速產生抑制效應。

“相關部門釋放的政策信號表明，近期出現的經濟下行壓力已引起各方重視，政策出臺更多地考慮了促進經濟平穩增長的需求。”連平說。

繼續實施積極財政政策和穩健貨幣政策

會議強調，明年經濟工作要穩字當頭、穩中求進。宏觀政策要穩健有效，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。積極的財政政策要提升效能，更加註重精準、可持續。穩健的貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕。

財政政策方面，中信證券首席經濟學家諸建芳認爲，財政政策可以更積極一些。在地方政府土地出讓金收入下降的情況下，地方政府專項債發行的安排力度可以更大些。

在諸建芳看來，地方政府專項債是可持續的財政工具。以發行專項債的形式爲地方重大項目籌措資金，既能起到擴大有效投資的目的，也可避免增加隱性債務。

貨幣政策方面，12月6日，人民銀行發佈公告，定於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元。央行有關負責人表示，此次降準的目的是加強跨週期調節，優化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好支持實體經濟。

招商證券研發中心董事總經理謝亞軒預計，明年貨幣政策一方面將堅持調結構的目標導向，繼續大力支持中小微企業，另一方面將加大對科技創新支持力度，特別是支持“專精特新”中小企業發展。

支持商品房市場更好滿足購房者的

合理住房需求

會議強調，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。其中，“良性循環”的提法爲首次出現。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，合理住房需求將得到更大支持。“此次提到‘良性循環’，是對房地產產業鏈的一次重要表述 ，有非常強的信號意義。”

“國內仍將堅持‘房住不炒’定位，不會將房地產作爲短期刺激經濟手段。房地產調控穩字當頭，整體還是圍繞‘三穩’任務展開，因城施策，精準調控，保護剛需與房企合理融資需求。與此同時，加快建立房地產長效機制，滿足多層次住房需求，促進房地產中長期健康發展。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華稱。