儘管全年表現爲2006年以來最強，但待售房源減少使美國去年12月二手房銷量下滑，近期抵押貸款利率飆升可能導致購房進一步放緩。

美國全國地產經紀商協會（NAR）週四的數據顯示，12月二手房銷量環比下降4.6%至摺合年率618萬套。不過，去年全年銷售量攀升至612萬套，房價創下1999年以來的最大升幅。

12月銷量下降原因是待售房源減少、按揭利率加快上升。目前房貸利率已經升至2020年3月以來的最高水平。上月待售物業數量創下紀錄最低水平。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在與記者的電話會議上表示，“即使銷售下降，但高企的價格表明買家仍然存在。只是房源不足阻礙了部分銷售活動”。 

接受調查的經濟學家中值預期爲12月銷量摺合年率達到642萬套。

12月的二手房售價中值同比上漲15.8%至35.8萬美元。上月爲35.44萬美元。

上個月只有91萬套待售住宅，環比下降18%，同比減少14.2%。按照目前的速度，只需要1.8個月就能賣出市場上所有住宅，這個時間也創下紀錄最短。房地產經紀人認爲消化供應的時間不到5個月表明市場供應緊張。

上個月市場上的住宅平均待售天數爲19天，上年同期爲21天。 12月售出的房屋中79%之前掛牌時間不到一個月。