財聯社(上海,記者 王海春)訊,“割肉”5000萬杭州退地、董事長被罰1.1億、突然宣佈進軍鋰業,浙系房企宋都股份(600077.SH)近半年以來可謂熱點頻出、風波不斷。

不過,頻頻捲入輿論漩渦的宋都股份,去年業績或出現鉅額虧損。宋都股份日前發佈公告,預計2021年度歸屬於上市公司股東的淨利潤約-4億元至-3億元。經財務部門測算,預計2021年度歸屬於上市公司股東扣非淨利潤約-3.8億元到-2.7億元,與上年同期相比減少約8.1億元到9.2億元。

對於爲何會出現如此大規模的預虧,宋都股份方面稱,這主要與自持房產減值、交付產生利潤減少有關。

據瞭解,宋都股份對部分項目中配建用於自持、租賃的房產進行減值測試,根據租金現金流折現現值與賬面歷史成本比較並計提資產減值準備,該減值未來不能轉回。擬計提金額對歸屬於上市公司股東淨利潤的影響約-2.3億元至-2.9億元。此外,因合作項目交付產生利潤減少,預計對歸屬於上市公司股東淨利潤的影響約-1.4億元至-1.8億元。

“除上述因素外,本期利息收入較上年度減少、導致財務費用增加;本期新獲取項目增加,導致管理費用增加。”宋都股份稱。

值得關注的是,在房地產市場下行,以及鋰電產業持續被看好、鋰電資源緊缺之際,宋都股份近期突然宣佈準備佈局鋰電賽道,在市場引發廣泛爭議。

1月4日晚間,宋都股份發佈公告,擬成立子公司浙江宋都鋰業有限公司,初期註冊資本金擬定爲5億元。宋都鋰業擬開展資源循環利用服務技術諮詢、儲能技術。經營範圍包括生態環境材料製造、銷售,高性能有色金屬及合金材料銷售,合成材料製造及新興能源技術研發等。

宋都股份透露, 新設全資子公司的資金來源爲公司自有資金,佔宋都股份最近一期經審計淨資產10.6%。雖然宋都股份明確表示,投資標的宋都鋰業尚未成立,公司尚未具備發展鋰業的人員、技術、設備和資源,既未明確具體投資項目,也未簽訂相關投資協議,但其公佈這一消息後,仍連續收穫了四個漲停板。

“近期鋰業是市場的熱點。一家地產公司跨界投資鋰業,還未設立、也無明確項目便發佈公告,宋都股份或有‘蹭鋰電熱度’之嫌。這樣做,能對沖公司業績虧損的不利消息,提振市場對其投資的信心。”浙江一家房產機構分析師表示。

宣佈擬進軍鋰業之前,因涉嫌內幕交易,宋都股份實際控制人、董事長、總裁俞建午被處以鉅額罰款。

宋都股份2021年12月24日披露,俞建午在12月22日收到中國證監會出具的《行政處罰決定書》。依據相關法律,中國證監會決定沒收俞建午違法所得約3679萬元,並處以約1.1億元罰款。

對此,宋都股份方面表示,對俞建午的個人處罰不涉及公司事項,是其個人賬戶股票交易並未涉及本公司股票,不會對公司日常生產經營活動造成影響。

此外,去年宋都股份在杭州退地之事,曾在業內引發軒然大波。宋都股份2021年8月10日稱,因放棄前期競得的杭政儲出【2021】8號地塊,相關部門不予返還繳納的5000萬元保證金。宋都股份披露,此次退地損失的5000萬元保證金,佔其最近一期經審計淨利潤14.19%。

上海一家房產機構分析師認爲,宋都股份去年退地損失幾千萬元保證金對其的影響還沒有完全消除,公司掌門人又被罰款,雖然這只是針對個人而非公司,但這兩件事仍引發了市場對公司管理能力的疑問。

“杭州退地損失5000萬元保證金,會對其業績和利潤產生不利影響。鋰業雖被看好,但從宋都股份目前公佈的信息來看,跨界進軍鋰業暫時還沒有可落地的標的項目,能否在年內形成產能,並對公司利潤有所貢獻,存在較大不確定性。”上海一家房產機構分析師表示。

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