原標題：記者觀察|快過年了，聊聊地產人的年終獎……

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

近期，人力資源管理智庫“中智諮詢”發佈《2021年企業年終獎發放計劃調研報告》顯示，九成企業計劃發放2021年終獎，近六成企業發放時間爲2022年1月，41%的企業年終獎額度上漲。

娃哈哈董事長宗慶後近期就對外表示，給員工準備了6億多獎金。同時還說企業在共富路上，要給員工加工資、解決住房問題。

但在房地產行業，當“爆雷”“過苦日子”“活下去”成爲關鍵詞、“降薪”“裁員”甚至“維權”成爲部分地產人所面臨的現狀時，能否拿到年終獎似乎也變得有些不確定。

近期一項針對地產從業者年終獎的調查顯示，在近千位被調查的地產人中，超四成人明確表示“今年公司不發年終獎”，近三成人表示“不知道發不發年終獎”。

自去年下半年以來，房企銷售增速持續放緩，市場降溫明顯。據克而瑞統計，2021年百強房企業績罕見出現負增長，年初定下全年目標的數十家主流房企中，逾八成企業未完成年度任務。

在這樣的行業形勢下，尤其是現金流出現問題的房企，員工完不成KPI，被減少或徹底砍掉年終獎已極爲常見。

要知道，在以往，地產行業經常是年終獎發放的“大戶”。此前行業內比較知名的案例是，曾有頭部房企區域負責人領到過上億元的年終分紅。

事實上，在行業嚴冬下，即便公司沒有年終獎，一些地產人也表示可以“理解並接受”。心態轉變的背後，折射的是地產行業當下的艱難處境，以及房企正在進行的批量裁員。

一個值得注意的現象是，從去年12月至今，已有至少6家頭部房企進行了區域大調整，調整的邏輯大同小異，基本上都是強區合併弱區，拿地投資線和舊改線最先被“關照”。

畢竟，房子不好賣了，融資更是難上加難，被關緊了“水龍頭”的房企只能“做減法”，而裁員無疑是縮減成本最直接也最有效的方式。

但在裁員方面，個別房企的操作令人咂舌。據媒體公開報道，有房企爲了裁員，採取任性調崗、變更工作地點、擅增工作量等手段，迫使員工主動離職，從而“節省”賠付金。

還有房企打起了“實物工資”“以房抵債”的主意，用房子充當裁員賠付金。於是乎，繼工抵房之後，樓市上又出現了工資抵房。也就是是，離職員工沒有拿到年終獎和賠付金，還有可能再額外支出一筆。

不過也有例外。

如近期刷屏的濱江集團，在春節放假整整16天的同時，還根據員工職級和入職時間發放“3萬-5萬元不等”的消費券福利，比去年發放的“1萬-4萬元”額度更高。而且，其所有員工享受7天“公司發展貢獻特別帶薪假期”，也讓同行羨慕不已。

隨着行業進入深度調整期，部分房企因債務違約而陷入信用危機，也有部分房企面臨着戰略變革和商業模式的自省，並大力進行組織架構優化。在此背景下，今年很多地產人拿不到年終獎也就見怪不怪了。

不過，中指研究院也指出，近幾年，在嚴格的房地產調控政策下，行業發展規模逐漸趨穩，百億房企業績增長也逐步放緩。隨着行業邏輯逐漸轉變，高質量發展將成爲企業未來發展的主要目標。

在1月18日的國新辦新聞發佈會上，央行金融市場司司長鄒瀾表示，在各方共同努力下，近期房地產銷售、購地、融資等行爲已逐步迴歸常態，市場預期穩步改善。

農曆虎年新春將至，願所有房地產從業者能與行業一同穿越寒冬，共待春回。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網20210824235110