繼雅居樂之後，廣州亞運城項目的另一個股東也將股權出讓給了中海地產。

1月24日晚，世茂集團（00813.HK）發佈公告稱，其以18.445億元的價格出售了廣州亞運城項目26.67%股權。世茂方面表示，預計變現出售收益約7.16億元人民幣。出售事項所得款項中，擬將約80%用於降低負債，約20%用於一般企業用途。

公開資料顯示，廣州亞運城項目位於廣州市番禺區石樓鎮，是一座商住混合式綜合體，總建築面積約爲585萬平方米，地盤面積約爲252.1萬平方米。截至目前，該物業約406萬平方米的建築面積已開發爲住宅及商業單位以及停車場。餘下的建築面積仍在施工中，預計將於2025年底竣工。

這個“巨無霸”項目從出讓至今已有12年的歷史。2009年12月，該項目由富力、雅居樂、碧桂園三家聯合體以255億總地價競得，曾位列“全國地王”。2010年6月，世茂通過入股的方式獲得廣州亞運城項目20%的權益。

此後，經歷中海併購中信、富力退出的變動後，該項目由中海、雅居樂、碧桂園、世茂四家公司持有，持股比例分別爲20%、26.6%、26.7%、26.7%。據克而瑞披露的信息顯示，該項目由世茂和碧桂園聯合操盤，其中世茂承建、碧桂園負責營銷，中海、雅居樂則分別負責財務和物業。克而瑞數據顯示，2021年，該項目實現銷售金額92.23億元，已五度蟬聯廣州銷冠。

完成與雅居樂、世茂的交易後，中海在該項目中的持股比例將達到73.3%，其餘股權則由碧桂園持有，目前，碧桂園仍負責亞運城項目營銷。但中海晉升第一大股東後，該項目的具體操盤工作將如何調整，目前還沒有明確。

回看正在着力通過處置資產增加流動性的世茂，在1月21日披露了今年以來的首筆交易，其以10.6億元的總價，將位於上海北外灘的一宗地地塊，出售給上海久事集團方面。後者主要從事營運經上海市人民政府授權的國有資產及投資政府項目，由上海市國有資產監督管理委員會全資擁有。

當前世茂的動作與其此前的表態一致。2021年12月30日，上海世茂建設在上交所的公告中稱，其已經設立專門的資產管理平臺，旨在推動位於一、二線核心城市經營性資產的處置，以快速回籠資金，降低負債。2022年，世茂集團的資產處置力度和規模將會在此基礎上進一步加強。

近期亦頻有市場消息稱，世茂有不少資產擺上貨架，其中包括上海的多個項目。“世茂在全國賣資產是大家都知道的，而且賣的價格期望的還不低。”有業內人士向記者表示。

值得一提的是，1月10日，深圳平安匯通投資管理有限公司發佈公告，世茂旗下“璀璨16A”ABS摘牌，發行規模爲11.6億元；1月17日，世茂股份完成了“19世茂G1”債券兌付，總額20億元。