原標題：房企洗牌加速併購，華潤置地獲招行230億融資額度

來源： 時代週報

繼招商蛇口、華僑城後，又一家央企華潤置地獲得併購融資支持。

1月25日，華潤置地及所屬華潤萬象生活與招商銀行在深圳簽署《併購融資戰略合作協議》，各方將就併購融資建立深度合作伙伴關係，招商銀行將全力支持華潤置地、華潤萬象生活併購業務發展。

根據合作協議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤萬象生活30億元併購融資額度，專用於華潤置地和華潤萬象生活併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化、以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品。

華潤置地表示，此次合作協議的簽署將支持華潤置地把握市場機會參與房地產項目併購，有利於發揮併購在防範化解行業風險、推動行業健康發展和良性循環中的積極作用。與此同時，本次合作將助力華潤萬象生活中長期業務發展需要，爲華潤萬象生活在物業、商業、數字化等各類業務拓展上提供金融支持。

1月12日，招商蛇口註冊完成地產行業首筆30億元併購票據；1月24日，中海地產公告稱，擬向雅居樂及世茂收購廣州亞運城項目公司廣州利合集團約26.66%、26.67%的股權，合計約37億元。

平安證券研報指出，2022年出險房企將加快項目轉讓步伐，緩解流動性壓力。行業洗牌有望加速，“劣幣”出清後行業格局有望重塑，行業收併購有望進一步放量。

作爲頭部房企，華潤置地加快交易步伐，物業板塊收購動作頻頻。

1月5日，禹洲集團公告稱，華潤萬象生活擬收購禹洲物業，交易金額不高於10.6億元；1月20日，華潤萬象生活公告稱，公司計劃收購中南建設全部股權，收購代價不高於22.6億元。

華潤萬象生活相關人士對時代週報記者表示，華潤萬象生活計劃到2025年末，物業服務在管面積達到4億平方米，其中一半母公司貢獻，另一半通過外拓實現，包括項目直拓、收併購、合資合作等模式。在規模增長方面，華潤萬象生活一直遵循有質量的增長的原則，未來市場上如有好標的，依然會採取積極審慎的策略推進。

2021年，華潤萬象生活定下“2021年實現第三方拓展4500萬平方米”的規模增長目標。半年報數據顯示，2021年上半年，華潤萬象生活第三方外拓面積爲1765萬平方米。

華潤置地在物業板塊積極發力，地產板塊亦表現進取。

克而瑞地產研究數據顯示，2021年華潤置地新增土地貨值約爲2843.4億元，位於行業第7；新增土地價值約爲1375億元，位於行業第6。

對於收購策略，華潤置地總裁李欣曾對媒體表示，華潤置地始終把多元化渠道獲取土地作爲重要戰略舉措之一，採用的策略是廣泛接觸、謹慎獲取。每個收併購項目從項目端、資產包端和公司端都會有許多的問題或風險。華潤置地秉承充分識別風險原則，在併購過程中創造價值。