原标题：世茂集团：45亿元出售上海外滩茂悦大酒店，上海地产接手

上海国资企业继续“输血”遇险企业。

1月28日晚间，正遭遇流动性问题的世茂集团（00813.HK）发布公告，以45亿元的代价向上海地产（集团）有限公司（以下简称“上海地产集团”）出售公司全资附属公司上海世茂北外滩开发建设有限公司，目标公司持有位于上海市虹口区外滩黄浦路199号名为“上海外滩茂悦大酒店”的酒店。

据工商资料消息，上海地产集团为上海市国有资产监督管理委员会全资拥有。

1月21日，世茂集团曾发布公告，上海久事（集团）有限公司的全资附属公司上海久事北外滩建设发展有限公司以10.6亿元的总价接盘一幅位于上海市黄浦路的土地。工商资料显示，买方为上海市国有资产监督管理委员会全资拥有。

茂悦酒店总面积约为109905平方米，坐落于外滩北端，离外白渡桥仅几步之遥，饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的景观。酒店物业设有631间客房（包括48间套房）、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室，并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。

该交易总代价为45亿元，将分批支付。第一笔分期付款，36.5亿元将于交割完成日支付，并直接用作解除酒店物业按揭、其应收账款的押记及目标公司的其他产权负担；余款将于完成向买方转让销售股份及转让销售债权后支付。

如果目标公司财务业绩的参照日（即2021年12月31日）至出售事项完成日期，目标公司的经营及财务状况出现任何变动，令目标公司资产出现减值；目标公司财务业绩的参照日（即2021年12月31日）至出售事项完成日期有任何来自或然负债的实际亏损（包括因违约或劳工仲裁裁决导致赔偿或负债）；或有未披露或然负债，则代价的第二笔分期付款将作出调整，自将予支付的代价中扣除有关款项。

至2021年12月31日，目标公司的未经审核资产净值约为3.92亿元。世茂集团表示，预期将会变现出售收益约30.1亿元，出售事项所得款项约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。