原標題：世茂集團：45億元出售上海外灘茂悅大酒店，上海地產接手

上海國資企業繼續“輸血”遇險企業。

1月28日晚間，正遭遇流動性問題的世茂集團（00813.HK）發佈公告，以45億元的代價向上海地產（集團）有限公司（以下簡稱“上海地產集團”）出售公司全資附屬公司上海世茂北外灘開發建設有限公司，目標公司持有位於上海市虹口區外灘黃浦路199號名爲“上海外灘茂悅大酒店”的酒店。

據工商資料消息，上海地產集團爲上海市國有資產監督管理委員會全資擁有。

1月21日，世茂集團曾發佈公告，上海久事（集團）有限公司的全資附屬公司上海久事北外灘建設發展有限公司以10.6億元的總價接盤一幅位於上海市黃浦路的土地。工商資料顯示，買方爲上海市國有資產監督管理委員會全資擁有。

茂悅酒店總面積約爲109905平方米，坐落於外灘北端，離外白渡橋僅幾步之遙，飽覽外灘、黃浦江及陸家嘴商業中心區的景觀。酒店物業設有631間客房（包括48間套房）、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，並有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。酒店物業目前在君悅飯店品牌旗下營運。

該交易總代價爲45億元，將分批支付。第一筆分期付款，36.5億元將於交割完成日支付，並直接用作解除酒店物業按揭、其應收賬款的押記及目標公司的其他產權負擔；餘款將於完成向買方轉讓銷售股份及轉讓銷售債權後支付。

如果目標公司財務業績的參照日（即2021年12月31日）至出售事項完成日期，目標公司的經營及財務狀況出現任何變動，令目標公司資產出現減值；目標公司財務業績的參照日（即2021年12月31日）至出售事項完成日期有任何來自或然負債的實際虧損（包括因違約或勞工仲裁裁決導致賠償或負債）；或有未披露或然負債，則代價的第二筆分期付款將作出調整，自將予支付的代價中扣除有關款項。

至2021年12月31日，目標公司的未經審覈資產淨值約爲3.92億元。世茂集團表示，預期將會變現出售收益約30.1億元，出售事項所得款項約80%用於降低其負債及約20%用於一般企業用途。