来源：每日经济新闻

李嘉诚家族旗下“长和系”旗舰公司长江和记实业有限公司（简称“长和”）以及长江实业集团（简称“长实”）于3月17日午间举行2021全年业绩会。

根据业绩报告，长和及长实在去年皆实现盈利增长。集团主席、李嘉诚长子李泽钜表示这反映出公司资产优质及财务严谨。他还将疫情对公司业务的影响形容为一场“压力测试”，并坦言对“测试成果”感到满意，认为公司去年成功应对了经济环境和业务挑战。

李泽钜 图片来源：视觉中国

此外，李泽钜还就外界关注的海外资产投资、核心业务发展以及香港楼市等热点问题做出了相关回应。

内地及香港是集团的家乡

不存在撤资

在回应长和系近年来连续出售旗下英国资产时，李泽钜回应称，“做生意一向有买有卖”。他表示，长和系在英国还有很多投资。

李泽钜还强调，集团多年的“基因”是跨国企业，且每天会面对很多选择，包括不同地域、行业的投资机会，并称最看重的是资产质量和投资回报，而评判标准关键是在遭遇市场“大风大浪”时，这些资产是否可以盈利。

“赚了钱就是回报”，李泽钜直言道。

此外，李泽钜还称，从投资机会来看，无论在香港、中国内地、英国或者全世界其他地方，投资的地域不限，并会在全球市场考虑投资。李泽钜认为，参考全球成功的大型企业，长江集团也希望以全世界为市场。

2020年至今，李嘉诚家族先后多次抛售海外业务及资产，涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块，涉及交易金额逾千亿元人民币，近来更是动作频频。3月11日，长江实业以7.29亿英镑（约60亿人民币）出售旗下公司持有的英国伦敦办公楼5 Broadgate；3月3日，长和2020年出售的欧洲电讯发射塔6项交易的最后一项获批，总交易套现约100亿欧元（约700亿人民币）；去年12月，长实作价42.8亿美元（约274亿人民币）出售旗下公司的飞机租赁业务。

此外，关于可能出售价值过千亿港元的英国电网资产，李泽钜回应称，“别人报价不代表我们就卖。”

根据此前外媒消息，由长江实业集团、长江基建集团及电能实业共同持有的英国配电公司UK Power Networks正在与澳大利亚麦格理银行和美国私募巨头KKR牵头的财团洽谈收购事宜，若交易达成，价格可能高达150亿英镑（约合1260亿人民币），将是今年该行业最大的一笔收购。

此外，关于旗下公司回购自身股份，李泽钜表示，去年已回购股份50多次，涉及超过10亿元，出售各类资产所得的部分款项，将会继续用于股份回购。

当被问及李嘉诚家族会否继续增持长和系系内股份时，李泽钜则无正面回应，但表示对未来业务有信心。

对于被指集团在内地撤资，李泽钜回应称，此说法非常“老土”。他表示，卖楼是日常业务和本业，并不存在撤资。他说，内地及香港是集团的家乡，存在感情因素，但仍会关注投资回报。

李泽钜还表示，地产是集团核心业务，一定会继续发展。他在业绩报告中强调，香港及内地为集团地产业务重点市场，将继续物色合适物业发展机会，对两地前景充满信心。

根据业绩报告显示，长实集团的内地物业销售放缓，2021年度内地物业销售收益较上一年度减少。另外，长实集团35亿元出售上海世纪盛荟广场的交易已于2022年1月完成，并将于2022年上半年带来收益。

李泽钜还认为，香港其实有很多土地，只要商界及政府有更多合作的“想法”，那么提高住房供应并非难事，香港人均居住面积小就可以改善。

此外，他提到，目前香港本地推出的楼盘销售表现理想，强调吸纳土地储备不会“志在必得”，亦不会订立土地吸纳目标。据港媒，长实集团去年斥资114亿港元在香港购入了3块地皮，最近亦中标九龙土瓜湾市建局的项目。

展望房地产这一核心业务的未来，李泽钜表示，目前现金充足，推动新项目有优势，而且负债率低，容易承受风浪，有资本扩展及进行大型并购活动。

长实执行董事兼副董事总经理叶德铨也补充道，完成出售5 Broadgate交易后，集团的负债比率会降至5%，可以做更多投资，并称李泽钜正留意很多项目，希望今年有新投资落实。

李泽钜在业绩报告中表示，政府透过多元化政策及措施，务求增加短中期土地及房屋供应，加上用家需求持续稳健，本地楼市将可持续平稳发展。

他还称，政府推出消费券计划有助刺激零售气氛，惟独新变种病毒在本地蔓延，对香港经济增添变数及挑战。但在国家政策支持下，香港作为国际金融及创科中心之定位不变，料长远前景乐观。

李泽钜还指出，展望2022年，尽管内外环境不稳定因素增多，但内地经济总体运行维持平稳。他还指出，内地以共同创新致富并分享成果为目标，持续深化改革及推动高质量发展，同时维持稳健有效宏观政策，适时降准减息以保持流动性合理充裕，预料市场短期风险可控，长远维持平稳健康发展。

长实集团净利润增长超3成

3月17日，长实集团（01113.HK）披露2021年全年业绩报告。

图片来源：长实集团公告

报告显示，2021年长实集团实现总收入832.41亿港元，同比增长16.70%；股东应占溢利212.41亿港元，同比增长30.5%。每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。

长实集团在港物业销售从2020年的89.41亿港元增长至2021年的157.24亿港元，增幅75.86%。在内地的物业销售同比去年有所下滑，从2020年的271.1亿港元下滑至217.2亿港元。

土地储备方面，长实集团拥有可开发土地储备约7500万平方呎，其中400万平方呎、6，700万平方呎及400万平方呎分别位于中国香港、中国内地及海外。

长实集团表示，香港物业交投因2021年经济好转及利率低企而维持活跃，市场状况表现理想。集团香港住宅项目获得本地购买力支持，2021年度香港物业销售收益同比增长。内地方面物业销售放缓，2021年度内地物业销售收益同比减少。长实集团指出，今年1月完成出售上海世纪盛荟广场，交易将于2022年上半年带来收益。

截至3月18日中午休市，长实集团股价报52港元，涨2.87%，总市值1895亿港元。

图片来源：东方财富

（本文不构成投资建议，据此操作风险自担）

编辑|段炼 杜恒峰